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七都熱銷社區出爐 新竹中古、新屋單價超越新北

2023/08/14 14:50文/記者朱語蕎

  

Ctop不動產研究室統計近1年七都熱門交易社區,中古屋熱門社區前3名中,台北市價格最親民的是「青年新城國宅」,平均單價54萬,新北市前3名都位在淡水地區,且交易筆數皆破百筆,平均單價只要2字頭,新竹市價格最親民的社區是「煙波主人」,均價23萬。
而新竹縣交易最熱絡的中古屋社區是竹北市的「國賓大悅」,平均單價已上看50萬,僅次於台北市,台中市平均單價落在2~3字頭,台南市價格最親民的社區為「菁英會館」,單價僅18萬,而高雄市前3名熱門社區都是七都中最親民,平均單價都低於20萬。
Ctop不動產研究室也統計七都新成屋熱門交易社區,屋齡設定在3年內,統計前3名中,台北市價格最親民的新成屋是「斯文首善」,單價76萬,新北市則是八里區的「春城台北港」,平均單價31萬,桃園市平均單價多落在2~3字頭。
至於新竹市最高均價是東區的「竹科悅揚」,每坪已突破60萬,僅次於台北市,新竹縣前3名平均單價在3~4字頭;台中市最親民的社區為烏日區的「夢幻誠」,每坪均價31萬,台南市前3名均價皆在2~3字頭,高雄市價格最親民的新成屋社區是位在楠梓區的「晴萃」,平均單價26萬元。
從七都熱門社區來看,大多是套房或小坪數社區,因戶數多、總價低,物件交易量大,有不少熱門社區是位在蛋白區或重劃區內,對於買方來說,也是較好入手產品,但社區戶數太多,或是位置太偏,可能會造成未來轉手較難,要特別留意。