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勞工薪資平均48K!專家:可負擔房價「僅562萬」

三立新聞網

記者羅珮瑜、江柏緯/台北報導

 

行政院主計總處最新公布,勞工6月薪資統計顯示,經常性薪資平均是4萬8千多元,尤其近年來,通膨超有感,什麼都漲,也包含房價在內。不過房市專家估算,以4.8萬月薪評估,房貸金額不超過每個月的1/3,算下來也只能買的起562萬元的房子。

高房價讓年輕人的買房夢好難實現。
高房價讓年輕人的買房夢好難實現。

積極看房挑選夢想屋,但全台的高房價,年輕人買房夢好難實現。

民眾:「我現在過的算是比較愜意,如果說變成我自己跳脫出來買房,那可能就沒辦法過得這麼自在的感覺,就可能會有種種的壓力。」「政府也是有在提倡是讓我們年輕人去買房子狀況,那我覺得這是不錯的方法,我自己會去想,大概思考這個東西(買房),然後去讓自己更好。」

最新公布6月薪資統計,經常性薪資平均是4萬8032元。
最新公布6月薪資統計,經常性薪資平均是4萬8032元。

想買房除了頭期款,還要面對長達20-30年的房貸壓力,根據行政院主計總處最新公布6月薪資統計,經常性薪資平均是4萬8032元,專家粗估4萬8的薪水只能買得起562萬元的房子。就算換成「新青安貸款」,雖然貸款成數比一般銀行多0.5成,可以貸到85成,換算下來購屋金額最高到706萬元。

月薪4.8萬的勞工,透過「新青安貸款」可貸85成,可購的房屋總價為706萬。
月薪4.8萬的勞工,透過「新青安貸款」可貸85成,可購的房屋總價為706萬。

房仲陳泰源:「台北市你能購買的一定是屋齡至少40年以上,甚至權狀不到10坪,泰山、五股這些稍微比較偏的地方,其實500-600萬,你要買到爬樓梯的沒有電梯的,但是2-3房的公寓其實還是有機會的。」

光憑一個人的月薪四萬八評估,只能買到「蛋殼區」,屋況還不一定好,房貸控制在每月薪水的1/3,已經無法進入雙北蛋黃區,就算拉高到2/3也能難入手。

 

民眾:「平均到5萬以上才能買到這麼偏僻的房子,那我應該會暫時會租房子。」

儘管主計處公布月薪年增2.75%,但和居高不下的房價相比,要擺脫無殼蝸牛還是很難。