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對講機壞掉!整棟住戶默契「乾脆不用」 他賣房時卻慘了

▲房,大樓(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲買家要求原PO把對講機修好。(示意圖/Pexels)

網搜小組/鄺郁庭報導

想把房子賣掉,買主提出的要求令他很為難。有屋主表示,他買的大樓屋齡22年,幾年前整棟大樓的對講機壞了,因為維修貴,住戶們就協商,乾脆不用對講機,請大家都用鑰匙開門出入,「現在房子賣掉了,新的屋主要求我,必須把對講機修好」,讓原PO愣住,自己真的要負責修繕嗎?

 

這位網友在「買房知識家 A你的Q」發文,表示大樓屋齡22年,戶數很單純只20戶,社區並沒有請警衛看守,不過之前有對講機,可以從樓上幫親友開門。但就在幾年前,整棟大樓的對講機都壞了,「因為維修太貴,大家就決定不使用對講機,都是用鑰匙開門出入。」

現在他把房子賣給別人,新的屋主卻要求他要把對講機修好,不禁無助求問,「請問法律上我真的需要修好嗎?」也在留言處透露,「管委會之前有找人來查修,是總機線路壞掉,維修費用要10幾萬,大家決定不修」、「簽約的時候,當下有因為屋況確實需要大整理,我也有降價了,代書也已經註明,不負責修繕瑕疵。」

貼文曝光後,就有人覺得買家要求令人傻眼,「房子都交屋了,難不成以後維修大小事都要回頭找你嗎」、「都已經成交了,還在那邊該」、「回他:這是管委會的決議,不是你單一戶想修就可以修的」、「我贊成不鳥他,不交屋違約處理。」

還有網友解惑,「附贈物不負瑕疵擔保責任,加上對講機維修可能是線路問題,管委會有無列入維修的必要性。」也有人建議,「可以做一個自己樓層的對講機。」

不過,有網友則不禁感嘆,「大樓不能買戶數少的,維修費貴」、「你講的好像我以前住的一樣,戶數太少、修理地方多,大錢坑,早點賣出」、「題外話~沒有警衛又沒有對講機,如果有郵局掛號會比較麻煩!掛號信會用招領的方式!」、「買大樓千萬不要被戶數少住戶單純吸引……沒經費維修時就慘了。」



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