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低稅率縣市成漏洞? 財政部:囤房稅2.0沒這問題

2023-08-04     591編輯部報導
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圖/囤房稅2.0將全台開跑,差別稅率仍授權地方政府訂定。

全台22個縣市都將須落實囤房稅2.0,針對民眾是否會選「低稅率」縣市規避加重的稅負,財政部說明,各地方政府雖因地制宜訂稅率,但民眾各地的房屋,都須分別按各縣市自訂的「全國總戶數對應級距稅率」課徵,因此不會有此問題。另,囤房稅2.0已具空屋稅精神,因此無須另訂空屋稅的必要性。

|囤房稅2.0差別稅率 仍由地方政府因地制宜

政府拍板推動房屋稅差別稅率(俗稱囤房稅)2.0,全台22個縣市都必須落實。該草案擬於今年9月底前送立院審議;「自住減稅、囤房重稅」新制預計民國113年7月實施,114年5月正式開徵。

針對外界指中央應立法開徵囤房特別稅,根據《中央社》報導,財政部表示房屋稅屬「地方稅」,各縣市經濟、交通發展不一,因此2.0方案仍授權地方政府因地制宜,而地方將按納稅義務人持有的「全國總戶數」,採差別稅率課徵,克服中央不易訂定全國統一標準及城鄉差距問題。

|全國總戶數對應級距稅率 無選擇低稅率申報問題

財政部指出,由於各地方政府都必須分別就民眾持有在各轄內的房屋,按各自訂的全國總戶數對應級距稅率課徵,因此不會有民眾可選擇低稅率縣市來申報房屋稅的問題。

舉例來說,如果民眾在全國持有5戶非自住住家用房屋,其中2戶位於台北市,3戶位於花蓮市。假設台北市訂定的差別稅率為全國持有2戶以下均2.4%,3戶以上均3.6%;花蓮市全國持有3戶以下均3%,4戶以上均4.8%。

民眾的5戶房屋,都分別須按上述兩個縣市的「全國持有5戶級距」稅率課稅,也就是北市2戶均按3.6%,花蓮市3戶均按4.8%,均為兩個市最高級距的稅率。

|新制具空屋稅精神 調降稅率鼓勵囤房族釋出空屋

至於是否考慮課徵空屋稅,財政部表示,囤房稅2.0上路後,持有空置且未作有效使用房屋的多屋族,將負擔較高房屋稅負,已具空屋稅精神,因此無另訂空屋稅的必要性。

財政部補充說明,新制之下,民眾的非自住住家用房屋,若出租且申報租賃所得達租金標準,法定稅率將從現行1.5%至3.6%,調降為1.5%至2.4%,鼓勵囤房族釋出空屋。

財政部指出,110年、111年應重行評定房屋稅基的17個地方政府,其中有11個地方政府調升房屋標準單價,112年應重評的5個縣市,也都調高轄內房屋標準單價。上述調升房屋標準單價的16縣市,調高後的標準單價與73年相比,平均增幅約47.5%。