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社宅包租代管4.0計畫上路 圖表看懂優惠

今日新聞NOWnews
2023年08月02日
 

▲社宅包租代管4.0啟動,力拚3年達成8萬戶目標。(圖/資料照片)

[NOWnews今日新聞]行政院今(2)日攜同內政部舉辦「社宅包租代管4.0啟動記者會」,盼鼓勵房東釋出房屋,交由政府委託租賃業者進行管理,力拚3年達成8萬戶目標。《NOWnews》特別製作圖表懶人包,讓讀者秒懂本次修法重點。

▲包租代管4.0重點整理懶人包。(圖/NOWnews社群中心)

▲包租代管4.0重點整理懶人包。(圖/NOWnews社群中心)

「社宅包租代管」第1期計畫自106年六都舉辦、108年舉辦第2期採中央、地方並行、110年舉辦第3期、112年陸續開辦第4期計劃,提供「放寬長者跨縣市換居」,及「放寬長者私宅換工宅」服務。

「社宅包租代管」第3期提供房屋稅、地價稅、租金所得稅等3稅減免,租金所得稅每月免稅額1.5萬元,並給予公證費、修繕費與保險費補助,及3年專人服務保證。而包租代管計畫第4期,將持續沿用上述優惠措施。

綜合所得稅減免部分,每房每月租金收入於1萬元以下免繳納綜所稅;若租金超過1萬元,房屋必要耗損支出可再減除60%稅金。房屋、地價稅減免,則由各地方政府決定減稅額度。另修繕補助費用,提供每房每年1萬元修繕補助。

目前受理推動縣市,包括六都及基隆市、新竹市、嘉義市、新竹縣、苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣及台東縣,花蓮縣、彰化縣及南投縣尚未申請。

房東可向出租住宅所在地之租賃業者申請,並備妥申請書、身分證影本與建物文件;房客部分,則可向承租住宅所在地租賃業者申請,備妥申請書、身分證影本,與全戶戶籍謄本等相關文件。