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沾上台積電房價必噴?網點名下個竹北是它 專家揭真相出乎意料

 
邱怡萱

台積電設廠向來能帶旺周邊房市,繼陸續在竹科、台南、高雄等地設廠後,日前又宣布因應市場需求,將投資近900億元在銅鑼科學園區設立生產先進封裝的晶圓廠,消息一出引發網友討論,好奇銅鑼房價是否也要起飛了?但專家分析指出,在台積電進駐下,銅鑼的發展可能有小火花,但要全面起飛恐怕不容易。

有網友在Mobile01以「銅鑼要起飛了嗎?」為題,討論台積電設廠對於銅鑼當地房價的影響,其他網友看好銅鑼房價,分析「後龍高鐵區似乎離竹南科或銅鑼科相距差不多,約在25分鐘左右,也許是下一個竹北」。

但也有網友不看好銅鑼房價,紛紛表示,「銅鑼短期內應該還是炒不起來,附近的機能差竹南頭份還是太多了,大部分人寧可選擇住竹南頭份然後每天通勤」、「銅鑼要快速發展很有限,真正受惠的,往北是頭份跟竹南,往南是后里、神岡、台中市」、「銅鑼沒有重劃區,市容太醜腹地又小,發展受限,很明顯應該要選苗栗市或頭份」、「頭份竹南至少進可攻(竹科、湖口工業區),退可守(竹南科、竹南頭份工業區),銅鑼只是當炮灰」。

根據好房網報導,全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,銅鑼外圍地帶的新案寥寥可數,成交低單價落在2字頭,成屋更只有1字頭,數據已表達了市況。 他強調,科技廠的房市效應還是要搭配區域狀態,以苗栗來說,目前產業園區移居、租屋房市,還是以竹南、頭份為主,銅鑼因居住機能、區域其他建設利多偏弱等因素,恐怕還有一大段進步空間。