有錢人不囤屋了？空屋率8.77％史上次低
2023/07/26 19:20:17
內政部日前發布「2022年下半年低度使用（用電）住宅及待售新成屋統計」，全國低度使用住宅宅數為79萬5,186宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.77％，較2022年上半年減少6萬3,664宅，比率下滑0.75個百分點，為統計以來次低點，長期呈緩降趨勢。
大台北生活圈 空屋率最低
內政部表示，依縣市別觀察，低度使用住宅比率以台北市6.69％最低、新北市7.18％次低；以金門縣17.14％最高、宜蘭縣14.68％次高。除連江縣外，其餘縣市均較上期下降，金門縣、宜蘭縣與基隆市更減少1個百分點以上。其中，高雄市、宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、花蓮縣、新竹市及金門縣的低度使用住宅比率，都較上期與上年同期減少。由長期趨勢觀察，自2009年統計以來，全國低度使用住宅比率呈現緩降趨勢，至2021年下半年8.66％為歷史低點，2022年下半年則為次低點。
偏鄉常住人口少 16區空屋率逾二成
再以鄉鎮市區別觀察，內政部指出，低度使用住宅比率小於6％的地區，由8個增至18個；主要集中於6都，有新北市土城區、永和區、樹林區、中和區、泰山區、新莊區及蘆洲區，台北市松山區、文山區、南港區、信義區及內湖區，台中市大雅區、神岡區、大里區及潭子區，宜蘭縣南澳鄉，台東縣蘭嶼鄉等18個鄉鎮市區。
至於低度使用住宅比率大於20％的地區，則由19個減至16個；主要集中於偏鄉，有新北市萬里區、三芝區、平溪區、石門區與烏來區，高雄市為那瑪夏區與甲仙區，新竹縣五峰鄉，嘉義縣大埔鄉、宜蘭縣礁溪鄉、花蓮縣豐濱鄉、台東縣卑南鄉與大武鄉，澎湖縣白沙鄉，金門縣金沙鎮，連江縣莒光鄉。
宜蘭新建小宅 空屋率較高
進一步觀察面積，以20坪以下住宅低度使用比率最高，達16.75％。屋齡方面，屋齡5年以下住宅低度使用比率最高，為19.16％。各縣市中，5年以下住宅低度使用比率，以宜蘭縣（28.61％）最高，6都中以台北市（23.18％）與高雄市（23.31％）較高。
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