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房市聞「積」起舞! 2奈米新竹、台中量產 專家:新剛需來了

東森新聞

根據台積電總裁魏哲家說法,2奈米製程即將在新竹、台中科學園區量產,利多消息振奮人心,房市專家也看好科技業帶動區域,認為包括新竹寶山、竹北以及台中七期等地,房價可望水漲船高,預期成為台積電助攻下的下一個房市明星。

 

台積電本月6日召開股東常會,總裁魏哲家在會中表示,備受期待的2奈米製程將在新竹、台中科學園區開始量產。他還向股東介紹美國亞利桑那州分別建造N4、N3各一晶圓廠、日本熊本縣的12吋特殊製程晶圓廠,強調在客戶需求、政府支持下,台積電有能力吸收海外晶圓廠較高的成本。

台積電2奈米製程動向明朗後,新竹、台中房市令人期待,根據全球居不動產情報室總監陳炳辰的觀點,高階工程師的薪資水準豐厚,有機會帶動定居自住、購屋投資的區域價量,催生出剛性需求,例如新竹寶山就值得期待,價格亮點或投資置產量體都有機會隨著台積電題材逐步攀升,此外台中七期擁有不少高價宅,對從事精密與高端的製程人員有實力購置,恰好契合房市屬性,房市有望錦上添花。

▼台積電2奈米製程即將在新竹、台中科學園區量產,利多消息振奮人心。(示意圖/翻攝台積電官網)

盼望產業進駐 高雄房市不悲觀

 

對比新竹、台中聞「積」起舞,高雄也是設廠的口袋名單,近年房市主軸扣緊話題,但隨著2奈米製程的消息曝光後,網友一片哀嚎,還有人揶揄「致敬楠梓買房的先烈們」,不過陳炳辰認為,高雄房市與新竹、台中不同,倒是不用過度悲觀。

他分析,台中七期與新竹縣竹北等區,原本就是房市熱區,同時也有科技產業園區,房價一直都偏高,反觀楠梓區屬於工業區地帶,以往房價相對親民,近年才靠台積電話題帶動價量,出現變數更容易衝擊市場信心,不過房價單坪已接近3字頭,等到明年市場利空出盡,均價就能站穩3字頭,對比4、5年前有著倍數落差,增值潛力還是很不錯,不用悲觀論斷。

(封面示意圖/東森新聞)