old_news » 房市冷 銀行轉攻轉貸業務

房市冷 銀行轉攻轉貸業務

孫彬訓/台北報導

房市買氣冷,新購房貸成長有限,銀行開始爭取轉貸業務,部分銀行直接祭出一般民眾可拿到最低的房貸「地板價」,也就是公教員工房屋貸款「築巢優利貸」的最新利率2.06%,吸引客戶轉貸。

公股銀衝刺今年房貸成長鎖定兩大方向,一是以自住客群為首要目標,二是找尋優質客群轉貸為輔。甚至祭出房貸「地板價」搶轉貸客源。公股銀主管分析,今年房市「量縮價跌」,加上明年初還有大選干擾,過往選前房市買氣偏冷,今年也不例外,多數公股銀今年房貸目標多數希望成長3%左右。

爭取房貸轉貸客戶成為銀行今年重點項目之一,因自住客群是各銀行都在爭取的目標,競爭激烈,因此轉而找尋過往利率較高的房貸客戶,爭取轉貸商機。而所謂的優質客戶除上市櫃公司員工、薪轉戶、500大企業或1,000大企業員工,或是「師」字輩的律師、會計師、醫師、建築師等等;且因是轉貸戶,還會搭配實際的還款紀錄,並非來者不拒,避免「踩雷」。

其中,華南銀行考量房市多空拉鋸尚未明朗,將房貸轉貸戶列為重要房貸案源,除提供最低2.06%起的利率優惠,另外體恤房貸轉貸戶尚需負擔地政規費的轉貸成本,因此提供房貸轉貸戶最低手續費1,000元起的搭配優待。