old_news » 【房產血淚史】舊透天頂加重建衰遇「裝修蟑螂」 不給工班封口費慘被反咬報拆

 
Yahoo奇摩房地產編輯部

【文/連珠君】

 

歡喜買入桃園透天厝,因頂樓加蓋年久失修,出現滲漏水情況,屋主想重新修繕頂加,一勞永逸的解決,因不懂法律,修繕前詢問設計師是否會違法,設計師當下打包票不會有問題,卻在整修後,被工班勒索30萬元的封口費。

▲設計師拿了70%工程款後,便以許多理由拖延,甚至到後來人間蒸發。住宅消保會提供

▲設計師拿了70%工程款後,便以許多理由拖延,甚至到後來人間蒸發。住宅消保會提供

頂加重建 工班要脅30萬封口

投訴人以總價700萬元購入屋齡27年透天厝後,透過網路找設計師,打算將屋內及頂樓加蓋部分一併整修,並在開工前就付了70%的工程款。沒想到,拆除舊頂加,興建新頂加時,工班開口了,暗指頂樓是既存違建,再動工修復,變成新違建,任何人皆可舉報違章,工務局可是會即報即拆,若要他不檢舉,要拿出現金30萬元當封口費。

屋主認為是恐嚇勒索,不願意付封口費,且他依然深信設計師,所以就冷處理,但漸漸地屋主開始很難聯繫設計師,設計師以各種理由帶著工班放管,人間蒸發,屋主才驚覺遇到裝修蟑螂,除了被騙的工程費之外,後續也只能再花錢,找其他工班接手工程。

事情也沒就此告一段落,一年後,屋主突然收到頂樓的新違建通知,工務單位要求限期補照或自行拆除,否則將強制拆除,並且拿出頂加興建時的照片,這是誰檢舉的呢?屋主無奈地反思,很難讓人不聯想到當初要封口費的工人,最後是透過原工班中有良心的工人告知,才知道這一切都是不肖設計師佈局要工班配合的計謀!


▲設計師利用屋主對法律不熟悉的漏洞,聯合工班勒索屋主,要屋主給30萬元現金,否則要舉報頂加違建。住宅消保會提供

▲設計師利用屋主對法律不熟悉的漏洞,聯合工班勒索屋主,要屋主給30萬元現金,否則要舉報頂加違建。住宅消保會提供
 

建照黃牛搭訕 被騙8千元

最倒楣的是,屋主急忙到建管處辦理使照變更時,有人跟他搭訕閒聊,知道他因為頂加被檢舉要申請使照變更,便宣稱自己是建築師,可以幫忙申請,費用只要8000元,屋主見他在工務局走來走去,好似與大家都很熟,應該很熟悉這項業務,便委託他幫忙處理。屋主與住宅消保會溝通過程時,感到不對勁,再度跟對方確認,事情才曝光,對方並不是建築師,而是建照黃牛,只是幫忙出具約200字的陳情書,並不能幫忙變更使照。

因時間緊急,加上擔心不履行諾言會遭到建照黃牛報復,屋主還是付了8000元,拿了一紙陳情書,再另外找建築師幫忙變更使照,這一連串的事件讓屋主感到身心俱疲,再也不相信所謂的設計師,寧可自己發包,油漆找油漆師傅,水泥找水泥師傅,自行監督修繕。

住宅消保會創會理事長吳翃毅提醒消費者,不論金額大小、不論設計師是親朋好友,你越是信任就越一定要申請「住保履約」,若設計師不敢,就一定有貓膩,要勇敢拒絕!


▲屋主到建管處申辦頂加違章使照變更,卻遭到建照黃牛詐騙8000元,只拿到一紙陳情書。住宅消保會提供


▲屋主到建管處申辦頂加違章使照變更,卻遭到建照黃牛詐騙8000元,只拿到一紙陳情書。住宅消保會提供