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全台房價漲勢大縮水 這都恐重演2014年慘況

2023/06/03 10:16:34

好時價發布最新房價統計指出，隨買氣下滑，今年房價漲勢大踩剎車， 全國各地房價指數和去年同期相比，年漲幅皆在一成以內，台北甚至不到1%，預料交易量若持續萎縮，可能會重演2014~2015年情況，房價出現下跌。

好時價指出，近三年來受新冠疫情影響，觀光旅遊及餐飲業景氣蕭條，但高科技產業帶領台股衝破萬八，連帶著房市投資氣氛一飛衝天，望塵莫及。

在疫情最嚴重期間，2020年至2022年，全台各地各月房價和去年同期相比，年漲幅大多突破二成。

其中漲最凶的是新竹縣市，年漲幅高達33.8%，創全台各縣市房價漲幅之冠，更打破過去房市前所未有得歷史紀錄，其次為高雄市28.6%，第三為台南市漲幅為26.8%。

進一步觀察房價年漲幅趨勢圖發現，各區域的房價年成長幅度在2022年5月到達高峰，隨後各地房價的年漲幅逐漸趨緩，後疫情時代房價上漲的力道明顯逐漸衰弱。

以2023年3月的房價指數來看，新竹縣市房價指數雖再創新高，但年漲幅已下修至9.6%。

桃園市及台中市指數年變動率約為７％；台南市房價指數年變動率為6.5%；新北市及高雄市在4.3%左右。就房價指數整體成長幅度而言，全國各地月指數相較去年同期的漲幅皆在一成以內，其中以台北市的年漲幅最少僅0.7%。

近年各地房價漲跌變化。 資料來源／好時價

房市示意圖。 記者游智文／攝影