竹市啟動都更2.0計劃 首波針對老國宅 75%同意就可申請

【文/記者朱語蕎】

新竹市政府為協助推動老舊社區辦理都市更新，預計於今年下半年啟動都更2.0計劃，首波針對老舊國宅進行宣導，希望藉由市府公部門的力量，加強都市更新的整合。

新竹市長高虹安表示，本市舊城區私人社區整合都更案件成功率低，率先提出優先但不限本市8處老舊國宅社區投注公共資源，如「孟竹社區」前身為孟竹國宅，由於屋齡近40年，外牆斑駁管線設施老舊，部分社區住戶及主委陸續表達希望透過都市更新改善居住環境的需求。

但近600戶的大型舊社區，實有必要透過市府資源，協助進行都更整合作業，以加速改善市民生活品質與環境，目前已責成都發處擬定都更2.0計劃，透過公辦都更加速進行。 

都發處長翁義芳表示，都更2.0計劃主要針對全市老舊社區，以三階段協助私人推動社區都更，相較於都更條例的90%同意門檻，本市針對具有意願度集中，比例符合75%意願門檻即可向市府申請協助。

因年度資源有限，預計今年完成輔導團進駐5件，第一階段社區意願書達75%時，輔導團隊進駐；第二階段社區意願書達90%時，協助評估更新方案、財務試算及模擬選配；第三階段社區同意書達90%時，由市府協助招商實施者辦理都更。

市府也預計下半年再次啟動都市更新輔導團計畫，藉由輔導團宣導，提供社區住戶必要的法規諮詢、教育輔導等資源管道。

 翁義芳表示，民間社區自辦都更往往因私權間考量面向不同整合不易，市府透過降低意願門檻，針對整合意願度差臨門一腳的社區，助一臂之力。

以此次協助辦理的孟竹社區為例，社區屋齡屆40年，自2012年開始，市府陸續啟動輔導團及透過行動教室或說明會超過9場以上，但礙於社區住戶同意比例偏低，一直無法順利推展。

都發處於在今年三度積極與社區說明，並向台北市府請益辦理公辦都市更新經驗，進而擬定都更2.0計劃。 

孟竹國宅管委會主委表示，日前特別邀請市府進行都更計劃2.0政策期望透過公辦都市更新說明，提高社區參與意願。