檢舉炒房獎金最高1千萬 平均地權條例子法7/1上路

內政部今（25）日在部務會報中通過有關「私法人買受住宅許可」、「預售屋及新建成屋換約審核」以及「檢舉獎金辦法」等3項子法。部長林右昌表示，這3項子法將併同「私法人免經許可買受住宅情形」，與「預售屋及新建成屋得換約情形」等兩項公告，一起對外正式發布。

另外內政部也已經報請行政院核定「平均地權條例」修正案的施行日期，建議在7月1日上路，期盼能打擊投機、杜絕炒作，確保合法正派經營並引導房市穩健有序發展。

林右昌提到，這次預計發布5項子法草案，從4月25日起辦理預告。主要聚焦在「私法人免經許可買受住宅情形」的規定，以及如何加強檢舉獎金的檢舉人資料保護。林右昌表示，有關各界提出的建議，多數在子法研訂過程中都已經陸續反映並納入審慎考量。

預告期間，內政部5月上旬再度邀集相關機關和公會研商，參酌各界意見進行全面檢視，確認原訂子法規範內容都屬於合理必要，因此只針規定內容進行微調或補充，讓內容更加明確完整。

林右昌表示，平均地權條例本次修法目的，在於防杜房市炒作，讓市場會回歸居住需求交易。從110年12月內政部提出修法草案到今年2月總統公布，全國預售屋市場交易量已經從110年第4季的4萬多戶、總價5014億元，降到112年第1季的1萬6千多戶、2197億元，減幅超過5成6，證明市場炒作行為和投機性需求，都已經明顯減少，顯見修法效益逐步展現。

有關這次5項子法草案重點，內政部歸納出三大要點：首先、私法人買受住宅許可制：主要聚焦在都更及法拍免經許可規定。其次有關檢舉獎金辦法，則聚焦在強化檢舉人安全保護及保密流程，明定可發給檢舉獎金的案件類型，包括逾期或不實申報實價登錄、違反紅單禁止轉售、限制換約與禁止炒作規定等4類，民眾向地方政府提出檢舉經查證屬實，將以實收罰鍰發給30%、上限1千萬元的檢舉奬金。

第三大要點則在於限制換約轉售行為：依目前子法，對於民眾簽約繳款後，如果發生不可預期的重大變故而導致有轉售的必要，才可以申請換約轉售。現行規定中包括：非自願離職、罹患重大傷病或特定病症等6種得申請換約條件，內政部後續將針對申請應備文件，予以明確規範，以利民眾辦理。（張柏仲報導）