【房產冷知識】半夜不明叩！叩！聲 「神秘噪音」樓層愈高愈明顯...房子異音全解析

【文／Angela】「咚！咚！咚！」「叩叩叩叩叩叩……」明明農曆7月還沒到，樓上鄰居也沒小小孩，但怎麼夜深人靜時，房子竟會出現類似彈珠撞地板的彈跳聲，讓人從發火到發毛。別怕！大樓建物除了人會發出聲響，其實老舊水管也可能因管線水錘吸收器鬆脫，導致產生惱人水錘噪音，過去就曾有住戶因不堪其擾導致流產，大樓建商遭判賠百萬元案例。到底水錘效應的形成原理為何？好發在哪些建築物上？如何有效根治？房產冷知識專題有請專家來解答，說不定隋棠的噩夢根本是被冤枉的（誤）。

彈珠跳動聲擾清夢 加裝吸收器有解

寸土寸金的都市叢林中，公寓大樓密集相依，有些一層多戶大樓空間設計，社區動輒數百數千戶，人多嘴雜更何況在家中走來走去、使用時間長，難免會產生各種噪音，甚至引發鄰居間的齟齬。但人為噪音還可靠行為控制、公德心教育有解，最怕的就是老舊大樓裡的管線，每到夜深人靜時，便發出像彈珠跳動聲，嚇壞屋主一家人。

新北市土木技師公會理事長賴建宏解釋，擾人清夢的兇手很有可能是大樓老舊水管所導致的水錘效應，一般是指給水管路在使用後，因管線內的水壓流速瞬間有急遽變化所致，除了用水端，有時抽水泵浦與加壓泵浦停止供水時，也會造成水錘現象，嚴重時恐破壞泵浦、控制閥件與管路。

一般來說，出現在抽水泵浦的水錘現象，往往是因裝設在大樓底層的抽水泵浦停止運轉時，原先向上輸送的水流會因失去動能，快速回衝至抽水泵浦，撞擊水管產生巨大聲響，尤其樓層越高，負責傳輸水源的抽水泵浦動力就必須越強，若突然停止用水，水迴流下衝速度與力量越強，產生的噪音會越明顯。

而用水末端的水錘聲，則好發於鄰居關閉水龍頭、沖馬桶、關閉蓮蓬頭或洗衣機時，就像開車行駛途中，突然一個緊急剎車，身體會因重力加速度往前傾一樣，水管內的水流也會因慣性定律往前衝，進而產生振動撞擊聲響。

神秘噪音害人流產 建商判賠百萬元

從過去訴訟爭議可發現，2015年有台北屋主的熱水管產生水錘噪音，因擾鄰遭提告，最後判賠19萬500元；無獨有偶，去年竹北市有2戶高樓層屋主，只要樓下有人開關水龍頭，牆壁與屋頂就會傳出碰撞噪音與振動，其中一位女住戶還因噪音導致流產，法院判建商賠償2住戶各110萬元。

賴建宏表示，集合住宅因用戶作息、使用時間不同，往往在半夜、清晨使用而引起水錘管線噪音的影響，除干擾作息、甚至引發訴訟賠償事件層出不窮，建議12樓以上的建築物應設置管線水錘吸收器、減壓閥，從源頭改善或避免管線水錘效應發生。