實體店面求生！分割空間出租不夠　「時間」也拿來切

▲美容美髮業從分割使用空間，現在更進化到分割使用「時間」。

（圖／翻攝自《591房屋交易網》）

記者陳建宇／高雄報導

高房租往往是壓倒業者的最後一根稻草，因此有愈來愈多的業者不想承租店面，也導致店面閒置率愈來愈高。腦筋動得快的房東或仲介，就想出分割「空間或時間」的出租方式，降低租金負擔。專家則認為，未來這種分割出租的模式將會愈來愈流行。

近期在《591房屋交易網》上可以發現，有許多店面出租物件都標榜「共享」，還可分為分割「空間」出租或分割「時間」出租。

一位在高雄的美髮業者Josh就表示，美容、美髮業很早就開始這種類似「共享空間」的經營方式，由一位店長代表承租店面，其他人雖然名義上是這位店長的員工，但實際上各自攬客收費，店長則會向每個員工抽成，其實就是分割空間的一種。

現在更演變出分割時間，不同的金額可以使用不同時間，以小時收費，空間就算閒置也不用付費。

▲愈來愈多店面採用共享制，降低經營者的租金壓力。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，原本國內的房東都不希望承租方變成二房東，但在疫情之下這類共享店面、辦公室的趨勢愈來愈明顯，尤其美容美髮業靠的是技術，只要營業場所能提供設備就能進行服務，更適合這類共享空間，不論分割空間或時間都可以解決高房租的問題，讓新創業的民眾更有機會生存下去，未來將成為趨勢。