新竹地區今年第一季住宅推案量約395.8億元，年增約16.56%，為北台灣住宅推案量年增幅最高的地區；值得注意的是，因房價高漲，加上舊市區土地供給稀少，今年新竹地區都更、危老高達九筆，創下有統計以來新高紀錄。

住展雜誌統計，北台灣今年第一季住宅推案量僅2,316.49億元，年減675.85億元、年減幅約22.59%，不過新竹地區今年第一季住宅推案量約395.8億元，年增約16.56%，為北台灣住宅推案量年增幅最高的地區，推案量首位為竹北，東區則因關埔重劃區預售建案開始銷售，躍升為第一季新竹地區推案量第二大的區域。

值得注意的是，新竹都更、危老案量逐年增加，住展雜誌統計近三年新竹都更、危老案2021年及2022年各有四筆，今年則明顯攀升至九筆，創下住展雜誌有統計以來新高紀錄。

今年新竹都更、危老案包括北區「王喬光華悅」規劃40~44坪四房、平均每坪價67萬元，較周邊建案「森林首席」實價登錄均價57.6萬元來得高，另北區都更案「王喬甲子園」規劃42~45坪四房、平均每坪開價也是67萬元；湖口區「福田雲端」規劃18~29坪二房、樓中樓，平均每坪開價29萬元。

另外還有六筆危老案，包括新豐區「本善」、東區「利晉曙光」、北區「筑光」、東區「豐溢、風藝」(籌備中)、竹北「鴻奕世紀享」(籌備中)、竹北「鼎東賦」(籌備中)。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，近三年都更、危老重建案多位於新竹市和竹北市，今年比較特別的是湖口、新豐各出現一個重建案，不過因為兩建案基地比較小，還要再觀察下半年有沒有其他重建案進場。

從產品規劃來看，三、四房是市場與地主最大共識。也因近年新竹房價漲幅較大，而重建案多位於機能成熟區，有一定的換屋需求，不過若產品總價超過限貸令4000萬門檻，貸款成數剩四成，則建案銷售速度會明顯放慢。