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建商：預售屋轉售 訂日出條款

台灣省不動產開發公會聯合會21日召開會員大會。台灣省不動產開發公會聯合會提供

2023/04/22 00:01:45

台灣省不動產開發公會聯合會昨（21）日召開會員大會，理事長黃啟倫則建議政府應訂定日出條款，假設7月1日實施，其後市場所有預售屋就應禁止轉售、而非視購買時間而定，降低市場混亂、避免多頭馬車。

現場各縣市公會理事長針對《平均地權條例》、營建成本、建築法規等變動提出質疑和看法，業者嘆一連串打房措施及成本堆疊，建商「快住進加護病房了！」

黃啟倫表示，業界不支持打房，但支持「打炒房」。目前房地產市場已經走下坡，業界盼望房市能夠軟著陸，政府鮮少聽進產業建言，如此一來，恐難收到打炒房的實質效益。

近期有建商大老、法律學者發聲，認為《平均地權條例》恐有違憲之虞，未來將申請釋憲。大台中不動產公會理事長王至亮說，釋憲緩不濟急，希望政府政策擬定要與業界溝通，研究解方。例如市場游資、央行資金充沛，與其政策式撒幣，不如思考如何制定購屋政策、補貼利率等，幫助買不起房的民眾，對社會穩定才有長遠的效果。

不少業者指出，房價堆高並非單一因素，而是諸多成本堆疊，例如營造成本、房地合一稅、新建築法規，還有央行限縮政策，如土地融資限貸、購地限期18個月開發等，攸關業界生存，今年房市景氣不穩之際，希望政府能協助或退讓。

內政部長林右昌昨日表示下周將預告平均地權條例相關子法修正內容，此次子法修正有兩個重點，一是要根絕不當的惡意的炒作，二是要保障正常正當的經營者。林右昌表示，平均地權條例修正主要目的是打炒房，尤其是不當且惡意的炒房，目前房價溫和的往下走，對國家經濟是好事。