徵碳費 恐成2024房市最大利空

邁向2050淨零碳排，2024年起，我國將首度開徵碳費，雖然碳費、費率、徵收對象尚未不明確，但建築業已感受到將來碳費勢必層層轉嫁到營建成本、甚至房價上，成為人人聞碳色變的「驚碳號」；有業者直言，2024年更大條的房市利空才要出現，碳費開課後，房價勢必被轉嫁。

台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏指出，全球2050淨零碳排時代來臨，未來碳費開徵後，建商勢必面臨來自中下游建材產業的營建成本攀升壓力，這些成本，勢必再轉嫁到房價上；預期房價要下來，是不可能的事。不過，政府不應把房價上漲跟炒作畫上等號，建議政府應以容積獎勵及稅賦減免等政策，鼓勵在ESG及節能上達永續指標的建商。

昌益建設總經理、新竹市不動產開發公會理事長朱彥龍直言，2022年4月行政院通過「氣候變遷因應法」草案，擬實行開徵碳費，預計2024年上路，目前雖然碳費、費率、徵收對象尚未不明確，可是建築業已經普遍面臨「碳焦慮」，人人聞碳色變，因為光是1噸鋼鐵，以每噸二氧化碳2,500元來推估，就要5,000元，目前每公噸行情約2.2～2.3萬元，相當於增加2成的成本。

朱彥龍表示，在成本被層層堆疊後，未來低房價時代不再，碳費開徵後，水泥和鋼鐵、石化等碳排大戶首先被課徵，營建業再被轉嫁，成本將最終勢必反應在房價上，預期2024年，更大條的房市利空，才要出現。現在建商只能作兩件事，第一是降低耗能，第二是儘量設計規畫綠建築。