建商公會呼籲健全房地市場非寸步不讓

【記者王雯玲／高雄報導】號稱史上最嚴厲的打炒房政策《平均地權條例》修正案子法即將出爐，全台建商公會今（21）日召開記者會，探討如何健全房地產?平均地權是否違憲?強調絕對支持政府打炒房，但應取消18個月內要動工興建等金融限縮措施，讓房市軟著陸，而非讓產業崩盤，理事長黃啟倫當場痛批：預售屋換約應再研議實行方式，『溯及既往』才能打擊到炒房客！」

台灣省不動產開發公會聯合會，今天召開第10屆第3次會員代表大會，全國各地方公會的理事長、理監事等業界代表200人齊聚一堂，現場各縣市公會理事長針對《平均地權條例》、營建成本、建築法規等變動提出質疑和看法，也為即將面臨的打炒房5重拳修法案的子法將預告通過一事，振聲疾呼。

即使政府對修法實施已勢在必行，理事長黃啟倫仍主張政府政策擬定前應多與業界溝通，避免閉門造車，立意良好卻窒礙難行。從去年全國買賣移轉棟數僅剩31萬餘棟，明顯透露出房市已大幅萎縮，政府應檢討在目前房市已逐漸冷卻下，打炒房政策是否執行過當或方向偏差？而非寸步不讓。

理事長黃啟倫也指出，央行金融限縮讓產業根本活不下去，購地後18個月內限期動工應放寬，否則正常廠商因缺工缺料已延宕而影響資金調度，恐因銀行抽銀根導致信用受損、倒閉，產生爛尾樓風險。

理事長黃啟倫坦言：「目前房地產市場已經走下坡，業界也盼望房市能夠軟著陸，因此完全支持政府打炒房立場，可惜政府鮮少聽進產業建言，如此一來，恐難收到打炒房的實質效益。」

至於近期有建商大老、法律學者發聲，認為《平均地權條例》修法恐有違憲之虞，未來將申請釋憲。希望政府政策擬定要與業界溝通，避免閉門造車案，才能共同為目前的高房價討論出確切可行的解決方案。