節稅一招！子女年滿18歲 自住房屋可單獨算 房屋稅最高差3倍
自由時報地產天下
2023年04月18日【文/記者朱語蕎】
▲今年起，法定年齡下修至18歲，其所持有的房屋，即可單獨計算自住住家戶數。（資料照）
今年1月1日起，民法法定成年年齡從20歲下修到18歲，其所持有的房屋，即可單獨計算自住住家戶數，不須再與父母合併計算受全國3戶以內之限制，民眾可儘早做好房屋稅節稅規劃，才能顧權益、省荷包。
新竹縣稅務局表示，個人所有的住家用房屋，同時符合房屋無出租使用、.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等條件，可適用1.2%優惠稅率課徵房屋稅，相較於非自住住家用房屋稅率2.4%或3.6%，可節省2倍或3倍稅額；
而從1月1日起，只要年滿18歲就是成年人，所有房屋即可單獨計算自住住家戶數。
舉例來說，假設陳先生、太太及兒子，3 人名下總共有 4 間房子，陳先生與太太住 1 間、18 歲的兒子自己住 1 間、其它 2 間房子分別由自己的爸媽及岳父母居住，修法前僅有 3 間可適用1.2%優惠稅率，1 間必須使用非自住用 2.4%的稅率，今年開始兒子名下的房屋就跟爸媽分開計算，4間房子皆符合自住的優惠稅率條件。
稅務局也提醒，房屋稅按月課徵，並依實際使用情形按適用稅率計算，年滿18歲的民眾如持有符合自住房屋，自2023年起可向房屋所在地稅捐稽徵機關申請按稅率1.2%課徵房屋稅，以維護自身權益
