買房想躲「高公設」只能選透天？專家曝2條件：反而保值

在台灣買房屬「虛坪制」，很多人認為是花大錢在買公設，對此，有民眾就好奇，是不是「除了買透天」，沒法閃過高公設？對此，專家就透露選房小撇步，這些條件「房價保值性反而高」。

一名網友在「PTT」房板發文直言，現在公設33%、34%算是「超有良心」的吧，台灣能蓋的地方越來越少了，連鄉下地方都出現華廈非透天的案子，素地越少更不可能蓋透天，到最後都是大樓建案。他分析，法規還要2隻逃生梯，實坪制也是說說而已..牽涉到的利益太大不可能過，「如果要閃開公設，現在是不是除了買透天沒第二條路？」

文章一出，鄉民們紛紛曝，「是阿，只是都被買光了」、「是吧，就法規問題」、「透天才是王道，沒公設還能提升建蔽率」、「想要0公設，或是容積超過法規限制還是找透天吧！就連新的透天也還在做各種花式增建」。

不過，也有人直說，「社區型透天還是有公設啊」、「沒錢就只能住鳥籠大樓」、「低公設的房子可多了，還是你只想買新屋？」建議「找一層有六戶以上的建案，再挑你想要哪些公設，健身房／泳池」、「可以買公寓跟新加坡式的華廈」。

根據《ETtoday房產雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新建案、預售屋的公設比相較高，若真的想要挑到公設比較低的物件，或許能以「雨遮小」、「8樓以下（8樓以上需配2座逃生梯）」的條件多比較。他舉例，像市面上有些僅7層樓的電梯華廈，就有公設比較低、坪數實在、戶數少的優勢。而某些老名宅除了地段好，也因公設比較低，房價保值性反而高。