桃園房價相對雙北便宜，近年吸引不少脫北族移居，其中又以重劃區多，機能佳的桃園區最受青睞。桃園區地政事務和戶政所統計區內八大生活圈，過去二年以中路地區人口成長4,690人最多，其次為經國地區、藝文特區。

以房價來看，則以經國重畫區房價一坪漲7.3萬元最多，其次為藝文特區7萬，中路地區一坪漲6.4萬第三。資料顯示，人口增長較多的地區，房價上漲也較明顯。

為了民眾了解桃園區人口增加在哪裡，房子有變貴嗎，桃園地政事務所和桃園區戶政事務所合作，統計2022年8大重點生活圈設籍人口及房價，並和2020年作比較。

統計顯示，中路地區人口增加4,690人，名列桃園區第一，經國地區人口增加1,293人，名列第二，第三為藝文特區，人口增加1,010人。

其他五個生活圈，除了藝文特區周邊成長481人，包括龍安、大有、中平、站前人口都呈微幅減少。

房價方面，則是呈現全面上漲，人口增加最多的中路、經國、藝文特區，房價上漲也多。

地政事務所分析，人口增口最多的中路地區，屬於新興發展區，因鄰近南桃園交流道及環境舒適受購屋者青睞，目前商家、幼兒園等持續進駐，生活機能陸續到位，人口、房價皆上漲。

房價上漲排名第一的經國地區，也是新興發展區，因鄰近南崁交流道，是外縣市進入桃園區的主要門戶，除桃園區消費者外，對桃園各區，以及外縣市消費者亦具吸引力。

藝文特區是桃園區內高單價指標地區，生活機能健全，並擁有雙捷運站及桃園圖書總館開幕題材，前景看好，吸引本地、外來人口移入，房價也持續上漲。

根據統計，目前桃園區以藝文特區均價一坪44萬元最高，也是唯一四字頭，經國、中路都是三字頭，一坪35萬上下，其他都是二字頭，中平地區一坪23萬元最便宜，龍安一坪23.7萬元居次。

地政事務所表示，中平地區發展較早，具一定生活機能，區域有中路車站建設題材，未來前景看好，帶動房價上漲；龍安地區鄰近中路地區，同樣有近南桃園交流道交通優勢，但房價更為親民受購屋者歡迎，連帶拉升房價。

桃園示意圖。記者游智文／攝影

桃園區八大生活圈2020年至2022年人口及房價變化。桃園地政事務所／提供