房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

平均地權條例預計最快5月上路，但內政部表示限制預售轉售不溯及既往，但市場並未如預期出現拋售潮，加上並未有明顯的房價鬆動，房仲業者認為，今年交易量難樂觀，恐怕仍面臨30萬棟保衛戰壓力。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，今年1月平均地權條例修正案通過沒多久，內政部表示限制預售轉售不溯及既往，買方見不到新案拋售潮拉長觀望期，深怕入手後價格開始修正，不敢貿然挺進，造成交易量與去年同期減少。

觀察市場，多數房仲業者指出，3月有不少購屋族出來看屋，但成交關鍵還是在價格。住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨認為，今年房市狀態為價不降、量不來，尤其央行去年連續升息後，已有部分族群房貸利率破2%，買方購買力被壓縮。

展望未來，東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，目前利空的聲量已逐漸淹沒利多，在此局面下，交易量萎縮乃大勢所趨，如沒有特別的利多消息傳出，恐怕今年買賣移轉棟數會繼續走低。