營建指數根本沒跌 他問「房市死灰復燃」？ 專家：仙人指路

股價指數反映經濟環境，營建類股價格近期走揚，令人好奇房市是否死灰復燃？對此專家認為，房市多頭階段營建業增加認列，股價自然能保持漲勢，隨著《平均地權條例》等議題發酵一段時間後，預計今年Q2景氣有望迎來復甦，營建類股確實發揮仙人指路的作用。

股價反映市場 景氣復甦有機會

民眾在Dcard發文，指稱營建類股價隨著大盤走漲，還引用數據指稱新北市最近1、2月成交數也攀升，好奇能否得出結論代表房市將死灰復燃。觀點引發討論，部分網友認為「真正回彈要等降息」、「根本沒跌笑死」，也有人直言「已經跌一陣子了，差不多準備回彈」，評價正反不一。

台灣大學經濟學系教授林向愷表示，房市多頭階段營建業只要增加認列，股價仍可保持漲勢，例如營建類股自從2022年9月後，股價指數始終上漲，這是可以預期的狀況，但從數據能投射出一種心理，即是國人依舊熱衷房地產，由於「住者有其屋」的觀念深植台灣人內心，「從市場面來看，股價走勢如同仙人指路，給市場信心注入強心針，今年Q2有望迎來一波復甦。」

▼專家表示，房市多頭階段營建業只要增加認列，股價仍可保持漲勢，這是可以預期的狀況。（圖／取自嘉時資訊）

房市利空去化 市場重拾信心

林向愷說明，營造類股反映國人對房地產興趣不減，現階段只是轉趨低調，隨著《平均地權條例》等議題發酵一段時間，國人對政策打房由陌生到熟悉後，態度將會轉趨積極，預期最快5、6月買氣就能復甦，「景氣反彈力道不一定很強，至少會感覺到慢慢變好。」

創意家行銷專案經理古明峻認為，國際升息「已經到了末班車」，加上政策打房規範逐漸明朗，建商或代銷更能掌握方向，已經逐漸重拾信心，展望未來房市「確實有機會觸底反彈」，「尤其明年就要大選，估計不太會有更嚴峻的政策打房，因此業界仍看好未來1~2年市場，不用過度悲觀。」

（封面示意圖／東森新聞資料照片）