「購買房地產時機」連31個月「樂觀」 通膨是關鍵

中央大學台灣經濟發展研究中心發佈消費者信心指數調查，3月份6大指標中，「購買房地產時機」為103.95點，較2月上升1.15點，已是連續31個月落在100點以上的「樂觀區」。台灣房屋首席副總裁周鶴鳴認為當前的通膨環境是關鍵，民眾看重房地產的保值特性。

根據中央大學的統計資料，「購買房地產時機」指標在2月是102.8，3月續增1.15點。周鶴鳴表示，主計總處統計資料顯示，近期的通膨年增率回落到3%以內，卻已是連續20個月超過2%水準，且國內蛋價大漲，電費即將調升，預期公務員調薪及疫情後服務業復甦等因素，都成為央行決定升息的重要考量，進而突顯持續性的通膨問題。

周鶴鳴說，國際金融風險儘管成為利率與房市的不確定因素，但是長期自住剛性需求民眾受到年後賣方讓利意願提升，出現積極進場跡象，尤其長期穩定置產的高資產客群面對通膨造成財產縮水，更積極尋覓保值性高的不動產例如店面、土地或商用不動產等持有，進一步推升3月購屋信心指數升高。他認為升息之下，購屋信心仍樂觀，代表買方對於房市「短期雖猶豫，長期不放棄」。

展望後市，周鶴鳴指出，全球央行升息與否首要考量便是抑制通貨膨脹，金融危機也會讓熱錢尋找可以避險的區域與產品，由於台灣市場不論股市、匯市還是房市有其強大的韌性，預料相對其他國家來說更容易吸引資金停泊。（張佳琪報導）