八大行庫最快4/6調升房貸利率 各家升息時程一次看

因應央行第5度升息，台銀、一銀等八大行庫將自3月27日起調升牌告利率，1年定儲機動利率、固定利率調升半碼足額反映升息，牽動指數型房貸利率上漲。根據各家行庫利率計算基準日，台企銀將自4月6日起正式調升房貸利率，為八大行庫首家。

指數型房貸利率多以「定儲機動利率」或「定儲固定利率」作為指標利率（IR），再加上一定碼數。本波將最先調升的台企銀，是以國內定期存款前六大行庫（台行、合庫、土銀、一銀、華銀、彰銀）為指標銀行，依據六家指標銀行「一年期定期儲蓄存款固定利率」一般掛牌利率算術平均數計算定儲利率指數。

台企銀每月底會依照央行公布的指標銀行利率作為計算指數，並於次日生效。換句話說，不論是季調還是月調的用戶，都將以3月31日作為計算基準日，並在隔一個營業日生效，但4月初正逢清明5天連假，因此將延至4月6日生效。

華南銀行也緊接著在4月7日調升利率，土銀則是每月10日作為調整日；台銀、合庫、一銀、彰銀，調整日為每月15日，但4月遇上假日，預期將延至4月17日起調升房貸。兆豐銀行則會是這波最慢升息者，將在4月20日調升房貸利率。

參考指標銀行最新牌告利率，台銀、合庫銀一年定儲機動利率來到1.59％，固定利率來到1.6％；一銀一年定儲機動利率、固定利率也足額升息半碼，分別來到1.59％、1.63％。

較去年3月升息前 每月負擔增加3.6K

央行連5升，幅度來到3碼，房貸利率首購地板價也去年3月年升息前的1.31％來到2.06％，若以貸款1000萬元30年期本息平均攤還計算，每月負擔增加3655元左右的貸款，1年下來貸款負擔增加4.4萬元，相當於上班族一個月薪水。（審核：葉憶如）