再度升息半碼！永慶房產集團：房貸每月增加4000元

匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

在美國聯準會公布利率決策再升息1碼後，國內央行也於今（23）日召開第一季理監事會議，各界緊盯央行是否再次跟進升息，最後結果出爐，央行決議升息半碼(0.125個百分點)。

由於我國通膨仍居高不下，消費者物價指數雖有趨緩跡象，但已連續七個月超越2％通膨警戒線，加上後續電價調漲，將加深通膨壓力，因此央行決議再升息半碼以抑制通膨，房仲品牌永慶房產集團表示，這樣的結果也符合市場預期。

去年國內央行季季升息，全年升息2.5碼後，央行理監事會決議再度升息半碼，這波升息循環已升息3碼，相當於利率向上調升0.75個百分點。假設貸款1000萬元，去年初利率1.375%，每月還款金額約47682元，升息3碼後，利率為2.125%，還款金額變成51182元，每月增加3500元，20年下來多繳840000元，若是貸款30年期，則從每月33915元，增加至37590元，30年下來要多繳1323000元，利息總支出增加超過130萬。

業者補充，目前看來全球經濟展望下修、兩岸關係充滿不確定性，加上目前物價、房價高漲，房貸利率已突破2%，但薪資卻沒有明顯增加的狀況下，民眾不論在生活、購屋負擔的能力受限，都讓部分民眾購屋態度轉趨審慎、保守，同時也預期房價有下修空間，等待房價走跌。因此價格仍是關鍵，若賣方願意讓利、降價，縮小買賣雙方對價格認知的差距，才能增加成交機會。

照片來源：Unsplash示意圖