房仲突建議「加200萬」有機會 他急問是話術？網揭追價2關鍵

買賣房屋時仲介扮演媒合角色，但仲介所言是實情還是話術有時難以分辨。有網友表示，準備下斡旋金後不久，仲介突然表示「加200萬」就有機會成交，猶豫不知是否該相信。

近日，有網友在論壇PTT上發文求助，表示自己很中意某間房子，平均單價在接近實價登陸的中間值，聽了房仲報的總價後覺得值得一試，也準備下斡旋金，沒想到才過了幾天，仲介卻突然告知「要再加價200萬」！仲介的理由是，屋主準備向其他房仲簽意向書，預計本週就會正式簽約，仲介還表示，能確定屋主心中的理想價格就是「比對方單價再多1萬」，更表示加價後應該「馬上就能簽約」。但從少幾萬到多這幾萬元計算下來，總價大約會多200萬。突如其來的轉變讓原PO陷入天人交戰，不確定房仲所言是否屬實，想請有經驗的網友提供建議：「有人可以幫我判斷房仲說的話是真的嗎？還是只是為了銷售的話術呢？」

▼房仲對原PO表示，屋主收了其他房仲意向書，建議原PO總價加價200萬以利順利簽約。（示意圖／取自Pexels）

此案例引發眾多網友討論，有人認為要看原PO買房的目的和和喜歡程度，若是自住又真的很喜歡，加價也無妨：「要自住就加啊，你可以想看看，如果不加這兩百萬，後來沒買到會不會後悔，如果覺得自己會後悔就加」、「價格能接受就買吧，自住貴一點沒差」、「通常這是真的，一個禮拜後可能就成交了」、「我之前不加真的被買走」但也有另一派網友認為，總價多200萬不是小數字，原PO還是要算好自己能接受的價格，不要輕易受仲介影響：「照自己想出的價格出就好了，不要受房仲影響」、「房仲的嘴，騙人的鬼，守好自己的價格跟紀律」、「之前都沒人買，你看了就馬上有其他組要成交，有沒有這麼剛好？」、「房子這麼多，再找就好，多付兩百萬會讓自己懊悔一輩子。」

▼有經驗的網友建議原PO，可以另外找其他仲介打聽情況，比較容易了解實情。（示意圖／取自Pexels）

還有人建議，原PO若不知這位房仲是否可信，不妨再找其他房仲同時打聽看看，比較能得知真實情況：「如果你有跟不同房仲看屋，請他打聽，不然你沒辦法判斷是不是真的，不然就問自己價格能否接受，會不會後悔」、「200萬不少，快找另外一家仲介去談看看就知道了」。

（封面示意圖／取自Pexels）