新竹房價翻倍漲誰在買？網揭撐盤關鍵：不漲也難

受疫情與升息影響，房價有下修趨勢，唯獨新竹房價疫情後漲幅翻倍，有網友不解：「哪來那麼多盤子買？」但其他人卻對此不意外，指出「高薪工程師居住需求」就是剛性需求。

新竹房價翻倍漲 物價也驚人

近日，有網友在論壇PTT上發文，對於新竹房價的漲幅感到不可思議，並回憶自己記得2018年時竹北高鐵和竹科精華地段的房子頂多每坪30萬，甚至還常常聽到有2字頭的。沒想到經過這兩年的疫情後，新竹房價不跌反漲，漲幅還相當驚人，現在幾乎看不到低於5字頭的房價，條件較好價格更攀升至6字頭，短短的5年內房價幾乎翻了一倍，讓他難以置信「全台灣好像沒有一個地方比新竹房價還離譜」也感嘆「工程師這5年賺的還不夠補一間房的差價」。他也認為，新竹「要捷運沒捷運」，城市建設和其他地區相較並未特別突出，但不只房價，一般生活的開銷也越來越貴，直言自己認為許多費用根本就是「盤子價」，懷疑「新竹房價真的是剛性需求撐盤嗎?」 也感到不解：「到底哪來那麼多盤子在買？很好奇新竹人對這房價飆漲有什麼看法？」

▼原PO認為新竹房價漲得太誇張，忍不住酸「哪來那麼多盤子買？」（示意圖／取自pixabay）

網指關鍵因素：高薪科技員工撐盤

此議題引發眾多網友討論，但和原PO的驚訝不同，不少網友對此並不感到意外，大家都認為，主要是新竹科學園區聚集了許多高薪工程師，加上新竹腹地小，科技業從業人員的居住需求自然帶動房價上漲：「新竹真的是剛性需求，看看竹科從業人口的上升趨勢體量跟新屋供給量就知道不是喊假的」、「科技業這幾年真的是薪水暴漲啊」、「身邊一堆人還想在竹北多買一間，怎跌？」、「主要是比率問題，新竹腹地比較小，工程師居住的比較集中。」

▼網友指出，新竹聚集了許多高薪工程師，自然會使房價居高不下（示意圖／取自Pexels）

還有網友分析，部分科技業更在這一兩年薪資大漲，對於一般民眾高不可攀的房價，對於他們來說都不是問題：「這兩年少數工程師賺翻了好嗎？收入至少x2，好一點x3，2016兩房700-800（萬），對這些少數工程師賺1-2年就可以繳清了，房價能不漲嗎？」、「系統廠雙薪250~350確實是不難啊」、「這些盤子收入薪資跟金流都是銀行眼中最優的，竹北新竹這樣的盤子越來越多」、「沒辦法，自然增加率最高、平均薪資最高、平均繳稅最多的前五個里好像有三個在大新竹區。」

（封面示意圖／取自pixabay）