現實骨感又殘酷！六都＋新竹「房貸期待值」出爐 高雄人存184萬想買房

記者陳韋帆／綜合報導

「房貸期待值」出爐！根據信義房屋「一站式找房找房貸」資料，網友在搜尋六都與新竹時，期盼平均自備款為184萬元~354萬元、月還款1萬7,839元~2萬6,924元，其中，又以高雄市最低，期盼自備款184萬元、月還款金額1萬7,839元。

根據信義房屋「一站式找房找房貸」資料，六都與新竹購屋族期盼的平均自備款及月還款金額，台北市354萬元、2萬6,924元；新北市256萬元、2萬3,658元；桃園市197萬元、2萬956元；台中市220萬元、2萬1,162元；台南市201萬元、1萬9,034元；高雄市184萬元、1萬7,839元；新竹市271萬元、2萬2,468元；新竹縣192萬元、2萬2,937元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，「一站式找房找房貸」網站可以依照購屋網友的期待，迅速匹配符合的物件，但網友期待，似乎與現實有段距離。

他指出，以台北市來看，自備款超過350萬，但月還款希望壓在3萬元內，可能是有父母資助自備款購屋，但當自己要還房貸時，仍不希望負擔太重，不過，如果買在台北市但月繳3萬以內的房貸，可能只能選擇蛋白區、巷弄內屋齡較高的小公寓，比較有機會。

至於其他縣市，曾敬德認為，網友自評的自備款額度及每月還款能力，看起來較有機會找到中古屋物件。而綜觀七都整體購買力，也可看出一般民眾仍希望每月房貸還款壓在3萬內，若是房價較平價的縣市，甚至希望在2萬以內。

曾敬德說，整體來說，網友的購屋期待值與房價恐有段差距，建議可透過30年期房貸等方式降低每月還款負擔，或者透過長輩幫忙，藉以分擔房價壓力。

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