買房「一次到位」還是省錢慢慢換？網掀正反論戰

隨著全球人力、原物料上漲，蓋房成本不斷提高，房價也回不去了。但買房從價格、位置、坪數、格局等都要考慮，在資金有限情況下該如何選擇呢？有網友詢問，若單身也暫時沒有想要生小孩，究竟該照預算買小房，還是會選擇一次到位買大坪數？

有網友在PTT房屋版發問，最近看了新北第一環預售案，預計未來一人居住，最多跟另一半兩個人，沒小孩，但看了同建案的小屋和大屋很糾結。A小房室內15坪，單面採光，兩間房有窗，客廳則是間接採光，加上開放式廚房，總價1700萬元。B大房約20坪，邊間雙面採光、三房、封閉式廚房，總價約2000萬元。

原PO表示，天人交戰了許久，B就是格局好一次到位，空間大、彈性高，未來假設空間需求增長，也不需要換房，住起來更爽。但現階段空間需求不大，選A也可以住得很開心，300萬或許可以拿來裝潢、買車或做其他投資，也是一筆不小數目，所以最後選了A。好奇大家買房會選擇一次到位嗎？

不少人力挺原PO先選A，「就算有女友也有空間同居」、「房子夠用就好，其他錢拿去享受其他事」、「說不定孤獨終老，想那麼多幹嘛，先上車再說，以後有家庭了兩房也比較好脫手」、「離成家還很久遠的話，那A也沒差」。

網友分析，以兩房的條件來看，B光是採光、坪數、封閉廚房都大勝，且價差不大，「邊間雙面採光完勝，我的話光這點就算捏爆也要直上」、「頭款只差60萬而已，捏也要捏上去」、「B綜合條件都比A好多，除非a地段很威」、「選B不要亂打掉，如果未來轉念要小孩才不會又要隔回來」。

鄉民們大多認為，賺錢速度趕不上通膨，換屋成本很高，可以一次到位是最好，「換房成本一買一賣就是多總價6%，一次到位光成本就少一百五十萬了」、「預算夠就到位啊，也許幾年後你又想換更大」、「換房成本很高喔」、「換房要花時間也是不小的沉默成本」。

過來人分享，選大房才不會後悔，「一次到位大四房，幸好當年買了不然賺速度追不上漲幅」、「選B，所有的退而求其次都是日後心裡後悔的梗」。但也有網友表示，現在科技業不太妙，風暴還在醞釀中，「如果自住繳給銀行的利息（非房貸）小於房租，先上還是賺的，然後慢慢繳房貸直到這波裁員結束後再去增貸」。