房貸補貼來了！央行連升息快把購屋族壓垮...「每月定額發放」直接入帳　政院2/16就要拍板

央行2022年連續4次升息，讓房貸族負擔越來越重，行政院2/16將拍板住宅政策其中包含房貸利息補貼，符合補貼資格對象，政府將會每月定額撥款其帳戶中，初估約40萬戶受惠。

不過這項規劃設有排富條款，遭外界質疑是「劫貧濟富」，內政部長林右昌受訪時強調「用排富的說法不精準，而是我們會限定一定資格」，並表示目前也思考建立「青年購屋積金支持機制」，讓年輕人能透過自身努力儲蓄，在一定年限內，得到購屋的第一桶金。

2022年央行連續4次升息，累積升幅達2.5碼，假設房貸族背了1000萬元的貸款，等於每月利息要多負擔3000多元。據內政部送到立法院報告指出，預期2023年央行依然有升息的可能，部分買房的民眾貸款負擔又會再增加。

日前行政院會便通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」草案，針對2022年超徵稅收共3800億元，將用於強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果，其中包含內政部提出的房貸補貼方案，預計匡列1、200億元，因應降低自用住宅房貸戶貸款繳息壓力，由政府擬提供補貼，對其生活負擔給予支持有其必要。

房貸補貼的初步規劃，目前補貼對象為名下僅持有1戶自用性質購置住宅貸款者，僅限基準日前的既有貸款戶，但不包含新貸戶。同時設有排富條款，限年所得合計在一定金額以內，不補貼較高所得家戶，將政府資源妥善運用。

而補貼的房貸將採「每月定額」直接撥款到帳戶，估最多可有40萬戶受惠，且會定期進行貸款資料勾稽，如貸款在補貼期間結清者，不予補貼。

房貸補貼將上路，這40萬人受惠！我符合資格嗎？怎麼申請、條件有哪些？千萬房貸可領這麼多

不過房貸利息補貼設有「排富條款」，遭外界質疑是「劫貧濟富」，內政部長林右昌2/13視察國家住都中心受訪時強調，這不是「補貼」是「支持」，政府有責任減輕民眾壓力、幫忙有需要的人，讓國人能夠住得起、租得起，能以合理的價格買到合理的房子，因此「用排富的說法不精準，而是我們會限定一定資格。」

存錢速度趕不上房價飆漲程度　「青年購屋機制」讓年輕人存到買房第一桶金

▲內政部長林右昌。（圖片來源：今周刊攝影組）

另一方面，林右昌也表示，目前正在思考建立「青年購屋積金支持機制」，為了是讓有購屋意願的年輕人，也能夠靠自己努力儲蓄並透過政府制度，在一定年限內存到買房的第一桶金。

不過外界也擔憂，年輕人的存錢速度根本趕不上房價飆漲程度，林右昌解釋，想買的房型、總價、所需頭期款等相關事宜，年輕人不需要擔心，能自己存錢買到合用的房型並透過政府支持，才是這項政策最重要的核心。

此外，政府也有每年300億元的租金補貼方案，未來申請租金補貼者，免附房屋、房東證明資料，提升民眾申請的便利性，上述都會向行政院長陳見報告，定案後會再說明。