地政事務所登記錯誤買房少2坪打國賠 高院判賠35萬

CNEWS匯流新聞網記者張孝義／台北報導

林姓民眾花了2300餘萬元在台北市羅斯福路買房子，裝修時才發現房子實際面積與建物登記謄本登記面積少了8.21平方公尺，約2.4坪，於是向古亭地政事務所及賣方求償，台灣高等法院更一審今（7）認為台北市古亭地政事務所登記錯誤，判賠35萬元，賣方程姓民眾也須賠35萬多元其中一人為給付後，另一方即免其給付義務。可上訴。

林姓民眾是在101年10月30日，以2310萬元向程姓民眾買房，之後他進行房屋裝修測量，才發現房屋面積少於建物登記謄本登載74.44平方公尺，再經台北市大安地政事務所測量後，房屋面積應為66.23平方公尺，短少了8.21平方公尺，古亭地政事務所對房屋的測量顯有過失，造成其損失，於是向賣屋負有瑕疵擔保責任的程姓民眾及古亭地政事務所求償254萬餘元的買賣價金損失，再向程姓民眾求償屋頂漏水修繕損失8萬元。

高院更一審認為，建物實際面積短少之價值減損瑕疵，僅存在於「建物」部分，經鑑價估算後，建物因坪數短少所受之損害為35萬1457元，判決古亭地政事務所及程姓民眾須賠償35萬1457元，其中一人為給付後，另一方即免其給付義務。

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