《平均地權》三讀通過 業界憂：房市恐休克

平均地權條例在這個月10日三讀通過，但條文中規定，預售屋禁止換約和私法人購屋許可制，引發業界譁然，甚至有房市大老直言，一旦上路將讓房市直接休克。對此內政部長花敬群也強調，其實只要是法案上路前購買的預售屋都不受換約限制，但這說法也讓民眾黨團痛批就是替炒房團開後門。

平均地權條例三讀通過，力拚上半年上路，但房產界急得跳腳。不動產聯盟總會理事長喊話，平均地權條例應該暫緩實施，否則奄奄一息的房市將會直接休克，最有爭議的是預售屋禁止換約和私法人購屋許可制，兩大條款內政部有解套。內政部長花敬群：「在前面給他一個比較寬一點的認定，反而在我們執法訂定的時候，我們對於未來換約的對象可以採取比較嚴格的限制標準，所以說這其實是在關後門而不是在開後門。」

部長花敬群給出四大保證，預售屋禁換約不溯及既往，只要是法案實施前買的預售屋都能轉售，但也只有一次機會；私法人法案實施前，買的預售屋也不用預先申請就能交屋；同時強調不衝擊危老都更，也被外界解讀讓投資客能暫時喘口氣。但10日才修法通過，不到3天政策急轉彎，民眾黨團痛批就是替炒房團開巧門。

立法院黨團幹事長張其祿：「對於現在目前投機客手上有的，但還來不及賣出的這些（預售屋），我們現在新的法已經修了當然要適用在他們身上呀，我們現在變成政府在保障投機客穩賺不賠耶。」OURs都市改革組織秘書長彭揚凱：「請內政部要趕緊地停止這樣的一種曲解法律、在施放投資客逃生的模式。」

「日出條款」讓民眾黨砲轟是假借關心年輕人之名，繼續放任高房價炒作，房市專家也分析，法案上路加上打炒房政策沒鬆綁，雙向衝擊打壞建商盤算也壓垮房價支撐力道，雖然不見得有瘋狂跳車潮，但勢必重創市場信心。

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