2022年這家建商「年推1.6萬戶」比超商還多

【記者柯安聰台北報導】注意看，這建商真的太狠了？！根據591新建案統計，2022年全台推案量前10大建商分別為寶佳、興富發、茂德、豐邑、愛山林、華固、國泰、富宇、永信及惠宇。多年來難逢敵手的寶佳再度碾壓群雄。

去年10大建商合計推案約6000億元，光寶佳就一手貢獻2000多億元；此外，除了進場個數「1個打9個」，推案戶數1.6萬戶，更比起國內隨處可見的超商數量1.3萬家還多，令人咋舌。

591新建案統計全台推案市況，2022年房市開高走低，但仍有不少建商佈局全台，像上榜的10家建商就未見疲態，共推出5826.82億元案量，年增近2000億。591新建案總編輯李忠哲分析，推案量走高固然與房價飛漲有關，但從個案數及戶數同樣攀升的狀況來看，短期內仍有一波供給量持續釋放；不過他也強調，今年開始房市就面臨打炒房修法三讀通過，緊接還有2024總統大選等變數，加上供給已達高水位，屆時建商將面臨餘屋去化壓力，下半年推案力道可望逐漸放緩。

蟬聯冠軍的寶佳機構，本次維持一貫以量取勝風格，幾乎是有新建案的地方，就有寶佳的影子，去年除了固守蛋白區塊，更積極搶佔交通樞紐周邊，包括總銷逾百億的「大華縱橫」、「世紀莊園」，分別位在台中烏日及高雄左營等高鐵站周邊；此外，新竹高鐵站所在的竹北市，也有「合新詠遇」、「寶佳奇磊」等案公開，可說是全台都不缺席。

亞軍興富發建設，近年出手幾乎都是重量級推案，像去年雖然僅有7案登場，但其中卻有4案總銷超過百億，包括桃園龜山A7重劃區的「興富發鉑悦」，由於最小坪數規劃24坪，2房含車位仍有機會以千萬預算左右入手，頗受首購族喜愛。位居第3名的茂德機構，去年新案多集中在新北三重、五股等地，指標案如三重「都廳大院」更榮登全台單一總銷最高個案，一口氣衝進前10。

年年上榜的豐邑機構，近年除了積極開發桃竹，也不忘回防發跡地台中市，去年一口氣在北屯、西屯及南屯等蛋黃區釋出300多億量能，當中水湳特區「豐邑PARK ONE」，根據媒體報導還創下台中歷史新高的3位數行情。從代銷跨足建商的愛山林建設，近年積極打造產銷一條龍，去年在新竹寶山更推出總銷300億元的代表作「宏道新竹帝寶」，成功擠進第5名。

跨足廠辦、商辦及住宅的華固建設，這次排名第6，近年接連在北市「北士科園區」推出「華固上文林」、「華固文臨」大案登場，在品牌效應加持下，成功帶動當地行情一飛沖天，根據實價登錄顯示，目前當地每坪成交單價都已站穩百萬。排名第7的老字號上市建商國泰建設，去年除了聚焦台北市，也持續往台南東區、高雄三民等精華地區插旗，開發步調一如既往的穩健。

並列第8名的富宇、永信建設，皆是地區指標型建商，像從台中發跡的富宇，開發版圖最遠可來到新竹，像位在竹北市的「舒曼花園」，受科技買盤的驚人消費力，即便開價衝破8字頭，仍吸引不少消費者上門買單。至於高雄在地建商永信，推案主力放在北高雄，去年一口氣推出多個指標案，也首度擠進前10名。

排名第10名，同樣是台中起家的惠宇機構，除了長期深耕北屯14期、機廠特區等重劃區，也將觸手延伸到新竹一帶，特別是針對東區、竹北兩大高價區推出不少高價案，成功以243億元案量進榜。（自立電子報2023/1/16）