解房市困境 國發會1／18跨部會座談

立法院日前三讀通過《平均地權條例》修法，建商反彈甚烈，甚至傳全台建商恐倒一半，引發府院高層關切。據悉，國發會18日（周三）將偕同內政部、金管會與中小型建商座談，就建築業淨零碳排、都更、升息、打炒房等面臨各項問題，聽取業者意見。另內政部15日也祭「三不」原則，強調預售屋禁轉售的修法，絕不打折、不溯及、不護航，避免傷及無辜。

平均地權條例通過後，建商反彈聲浪甚大，業者預估許多中小建商首當其衝，全台建商家數將由目前1萬多家，對半砍剩5,000家左右。有公會則指，不景氣之際，政府祭打炒房重拳，恐增加都更危老整合交易成本，加上通膨及升息，不對時機推行錯誤政策，恐加重中小建商生存危機。

據了解，業者意見府院高層聽到了！國發會18日邀集內政部、金管會等跨部會規劃一場座談會，就建築業淨零碳排、都更困境、專案融資或ESG融資，或不景氣遭遇困境等，聽取業者意見。知情人士表示，這場座談非專為平均地權條例而規劃，但會中，各種建商遭遇的困境都會傾聽收集，具體議題16日才會明朗化，對象鎖定中小型建商非大建商。

此外，換約轉售限制規定不溯既往，外界質疑打假球。內政部15日強調，將採「不打折、不溯及、不護航」三不原則。