「打炒房殺手鐧」 業界抨：選錯時機、打倒中小建商

民視新聞／唐詩晴、陳聖翰 台北報導

有打炒房殺手鐧之稱的「平均地權條例」，祭出限制換約轉售、重罰炒作等5大重拳，罰鍰也從500萬，一口氣提高到5000萬元，現在條例正在立法院拚三讀過關，不過業界痛批，根本選錯時機，甚至方向偏差，只會壓縮到中小型建商生存空間。

水泥牆、磚瓦大片剝落，營建成本上升、缺工未解，讓不少建案、甚至都更案，出現爛尾樓現象！現在「平均地權條例」，力拚農曆年前完成三讀，也被業界痛批，是在寒冬中潑冷水，將加重爛尾樓叢生。

房市趨勢專家李同榮說，「高房價高到一定的層度他的利差已經縮小，尤其是去年一整年投資客已經在竄逃，不是在炒大部分的投資客都已經下車，你現在房市正在降溫的時候去打炒房，其實打不到炒房時間點不對，在主升段的時候拼命的打都沒有用，過去央行四限貸，那個反而是打到小的建商，反而是讓大者恆大。」

專家抨擊「平均地權條例」立意良善，卻選錯時機，反倒打到建商，讓大者恆大，壓縮中小型建商生存空間，未來真要買房、換屋，不光失去議價空間，還得負擔更高的虛坪面積，最治本的方法，是做好交通建設、擴大都會區，再來廣設社會住宅、整頓租賃市場，維持市場活絡，也有人認為，除了修法，更應檢視，信用管制調整必要。

消基會房屋委員會董事張欣民表示，「法令還沒有施行，現在講這些東西都言之過早，新法律的推出都會有一段短期的震盪。」

儘管產業人士，反對聲浪大，但消基會緊抓炒房議題，認為房價高會影響結婚、生育率，呼籲立院盡速通過三讀，還給人民，合理購屋環境。