【2022十大房市賺最大交易】96%賣家都賺！新竹幾乎翻倍賣 全台「這3社區」轉手都賺800萬起...

近2年房價飆升，不少屋主趁機脫手獲利，根據樂居統計，2022年轉手賺錢的交易紀錄高達96％，最賺錢的生活圈前10名，新竹縣市就包辦6名。近年受疫情、兩岸關係影響，大型店面交易備受考驗，台北市有店面屋主持有8年轉手，大賺4171萬元，重劃區預售屋、高雄老屋與新北小宅，甚至宜蘭知名社區，都掌握賺錢密碼，讓我們來盤點2022年全台房市賺最大的新聞：

★TOP1.全台最賺重劃區出爐！新竹幾乎翻倍賣 轉手獲利破千萬

根據樂居統計2022年到8月，以生活圈來看，最賺錢的生活圈前10名，包含前3名「關埔重劃區」、「台科大重劃區」、「縣治二期重劃區」，新竹縣市幾乎都是以當初取得價的翻倍在出售，其中關埔重劃區總價平均價差達1168萬元，每坪單價價差約26.7萬元，獲利率高達97％……＜詳全文＞

★TOP2. 大店面復甦！北市店面持有8年 轉手賺4171萬

近年受到疫情、兩岸關係影響，觀光客消費產業受創，大型店面交易備受考驗，最新實價揭露，中山區民權東路三段「銓達國際大樓」，7月成交一樓店面2.45億元、每坪約184萬元，共147.49坪，新買家為陳姓自然人，該店面前屋主於2014年以2億329萬元買進，但持有8年後轉手，帳面增值4171萬元……＜詳全文＞

★TOP3. 全台最賺房地產在新店 平均轉手賺近900萬

根據樂居網統計，全台最賺錢的社區集中在新竹和台中，不過實價登錄顯示，今年1~7月，位在新店的「美河市」和「玉上園」共有超過30筆成交紀錄，平均轉手都賣800~900萬元，被稱是全台最賺錢的社區，專家表示，受惠於附近央北重劃區買氣和商場進駐，也間接帶動當地房市……＜詳全文＞

★TOP4. 全台最狂漲重劃區 竹北預售屋房價一年漲幅達6成

近一年全台重劃區的預售屋房價漲勢變化大，根據市調機構統計今年前3季全台重劃區預售屋價格，發現漲幅最高的前15名當中，不出意外又以新竹地區最狂，不僅一口氣有5區上榜，其中竹北高鐵特區、台科大重劃區、金雅舊社重劃區的房價更在一年內狂漲6成，囊括全台前3名……＜詳全文＞

★TOP5.屏東50年透天「房價4年翻260％」 轉手秒賺8百萬

屏東近年有多個重大建設完工，也帶動當地房價，全國不動產企研室發現，屏東市近2年房價成長3成，實價登錄有多筆增值數百萬元獲利交易，公勤街有一筆近50年透天，屋主在105年以492萬元買進，當時房市景氣不佳，半年後以316萬元賠售176萬元後，新一手屋主持有4年半竟以1153萬元售出，大賺837萬元出場……＜詳全文＞

★TOP6.蔡依林起家厝轉手增值772萬元

上半年台北市前十名小豪宅出爐！大安區包辦6名，冠軍由「逸仙悅榕」169.9萬元拿下。其中知名歌手蔡依林起家厝「EAT時尚館」社區，4樓成交每坪單價153.9萬元，再創社區分館新高價，5月該戶前一手屋主轉手增值772萬元……＜詳全文＞

★TOP7. 獨／老公寓9個月房價翻倍 雙車位是關鍵

高雄三民區老公寓1樓屋齡42年，去年3月前屋主以530萬買入後翻修，再以1040萬賣出，短短九個月賺進510萬，房價幾乎翻倍漲，關鍵除了房子有增建讓坪數使用變多外，前屋主把房子改成有雙車位，側門進出，多了設計感，停車也方便讓現在的屋主買單……＜詳全文＞

★TOP8.持有4年大賺563萬 員林華廈成交衝上3字頭

根據實價登錄披露，位於彰化縣員林市三民街上的「金陽信富玉」出現一筆交易，原屋主於2018年以總價1087萬購入9樓某戶，今年4月以總價1650萬將其售出，持有不到4年的時間就大賺563萬，利潤高達5成，而本次交易的成交單價為每坪30.3萬元，也刷新了員林大樓華廈的成交單價紀錄……＜詳全文＞

★TOP9. 汐止小宅單坪飆漲15萬 持有8年獲利250萬

據實價登錄，5月汐止出現近12坪小宅以總價850萬、單坪63.2萬交易案，創該社區最高紀錄。樂居網調查，社區名「英郡B區」近一年的成交均價為48.5萬元，對比該筆63.2萬元，單坪相差約15萬元，如今時隔八年轉手獲利約250萬元……＜詳全文＞

★TOP10.宜蘭最強社區！實登6年沒賠過 屋主轉手一坪賺8萬

宜蘭受惠雪隧開通和高鐵設站話題，近年房市成長不輸六都。根據房仲業者統計，宜蘭市某熱門交易社區從預售迄今6年，近50筆轉手交易從未賠售，被譽為「最強社區」……＜詳全文＞