雷仲達：明年房市 量縮較價跌顯著

大型行庫如何看待明年房市景氣？合庫董事長雷仲達在受訪時指出，明年房市應會呈「量縮較價跌顯著」的狀態，最主要因為政府打炒房等房市管制措施奏效，且央行數度升息使房貸利率上升，會使買方更加觀望，成交量也會下降。

另一方面，由於缺工及建材價格處於高檔，使房價下降不易，更會加深買賣雙方對成交價的歧見，因此，比起房價因缺工及建材價格處於高檔，導致降價空間有限，房屋成交量萎縮幅度將更加顯著。

合庫15日由雷仲達出面與工會理事長陳金渠完成第六度團體協約的續約，並在會後接受媒體訪問。至於明年合庫的房貸業務量，雷仲達表示，仍希望房貸業務至少能比照經濟成長率成長；若以經濟成長率明年的表現來看，主計處11月預估明年經濟成長率為2.75％，因此預估合庫明年房貸業務成長率目標，應會訂在3％至5％之間。

對於明年的整體市場環境，雷仲達指出，目前國外的主要預測機構，都認為明年經濟成長會趨緩，包括美國、英國、歐洲地區的採購經理人指數（PMI）都在50％以下，主計處最新統計顯示，出口數字已呈二位數的負成長，因此，雷仲達認為影響明年經濟較大的變數在出口。

財政部長蘇建榮14日亦參與見證合庫勞資雙方再簽團協，並盛讚合庫勞資關係是「公股的模範」，由於合庫今年加薪6.67％，使工會也期待明年加薪水準，並且在會場喊話，對此雷仲達則回應，由於今年加薪有約4％的部分是配合政府一致的政策，目前還不能決定明年加薪水準。

至於年終獎金，合庫銀由於去年獲利達214億元，為公股銀行中獲利最好，雷仲達表示，二個月年終、2.6個月績效獎金沒問題外，若加上約當二個月的員工酬勞，合庫銀今年的年終水準，將至少在六個月以上。