首購族苦惱地段VS.格局怎麼選？網列「買房要素」有這個無敵

買房子有許多細節要注意，但最大問題通常是位置和格局，如果兩者只能擇其一該怎麼選擇？有首購族就遇上這個天大難題不知如何抉擇，只好上PTT房屋版求助，鄉民們口徑一致唯一支持「地段就是一切」，也列舉為何地段如此重要的原因。

原PO平常會開伙，上下班都需要靠高速公路，目前看中兩個方案，A案地段好，500公尺內有學區、超商、超市和商圈，離6線主幹道及交流道近，過一個紅綠燈即可上交流道，但格局較差，從房間到哪裡都是要穿過廚房餐桌。

B案格局方正廁所緊鄰房間三面採光，但地段較差偏郊區，在老舊透天社區3米巷內，旁邊都會有車子停放，無法會車，平時開車也很考驗技術，最近超商大概700公尺，國中小大概1公里，走路5分內到菜市場，開車15分鐘可上交流道。

原PO表示，單價跟坪數都是B案大又便宜，已看了十幾個案子，地段跟格局難以兩全，身為首購族想買自住房真的很難選擇，詢問大家究竟該選擇地段好？還是格局好？

鄉民們全都力挺當然要選地段好的A方案，「首購用時間換增值，你買地點偏郊就少了首購的優勢」、「地段保值」、「買房三要素地點地點地點」、「會漲的是地段」、「買房重地段，地段就是一切」、「好地段先買間廁所都行」。

網友們大多認為，地段好有增值空間，未來才有機會小換大、舊換新，畢竟自住將來也是要賣，格局差異沒有地段差異來的明顯，「格局是可以改的啊，地段買了怎麼改」、「過幾年要換格局好都可以，格局好過幾年換不了地段好」、「等幾年漲起來就可以在A地段換成B物件了」、「未來會賣A，住到老死B」。

有過來人也分享，當初在長輩建議下選地段好，忍痛放棄又大又新又比較便宜但地點偏的好格局，現在覺得長輩是對的。還有網友點出B方案不只是地點偏僻問題，主要是3米巷沒法會車，老了連救護車就進不去，是一個無解死局，抗性太多了。