營建業看壞後市 台經院估今年房市交易跌破32萬件

台經院今（25）日發布景氣動向調查報告，在營建業營業氣候測點方面，呈現連續3個月下滑，且來到近2年半的新低點。台經院產經資料庫總監劉佩真表示，利空罩頂情況下，房市呈現量縮價微跌，今年整年的成交量恐跌破32萬件。

營建業10月測驗點持續下滑，主要來自於營造業與不動產業對當月看法均顯悲觀，建築工程業者因房市不景氣，工程承攬情況仍未好轉，且最後修整工程業者也因房屋完工量減少而業績逐月下滑，加上不動產業者面臨金融市場表現疲弱、房貸利率走高、國內外經濟下行壓力仍大，致使房市交易件數萎縮的情況日趨顯著所致，故營建業有超過一半比例的廠商看壞當月景氣表現，且對未來半年景氣看法續呈保守。

劉佩真表示，儘管明年在淨零排放、ESG趨勢下，會帶動企業機電整合工程需求，不過，在民間的工程量方面，明年因應國內經濟成長率趨緩，會呈現減緩的趨勢，對於營造業未來半年的看法也會趨向謹慎、保守。

在不動產方面，劉佩真指出，今年10月不動產業表現也不盡理想，六都建物移轉棟數月衰退6.9％，年跟年的跌幅更達到28％，後續央行持續升息，貨幣政策持續走向緊縮，再加上買賣雙方在價格上的認知，相關房市管制措施持續，利空罩頂的情況下，預估今年全年交易量恐跌破32萬件，跌幅來到高個位數。

綜合上述營建業對景氣看法調查結果，經台經院模型試算後，營建業2022年10月營業氣候測驗點為85.10點，較9月之90.34點下滑5.24點，已連續三個月呈現下跌的態勢，並來到2020年5月以來的新低。（審核：葉憶如）