5大國銀房貸利率創6年多新高 央行：房市買氣保守
中央銀行今天(23日)公布10月本國5大銀行新承作的平均購屋貸款利率為1.827%，創下2016年3月、6年多新高；另外，新承做的購屋貸款金額降至新台幣472億多元，也創下今年3月以來單月新低。央行表示，5大銀行的購屋貸款金額較上個月縮減74億，再加上建物買賣移轉棟數也減少，反應出國內房市的買氣保守。
央行23日公布的10月本國5大銀行，包括台銀、合庫銀、土銀、華銀以及一銀，新承做放款加權平均利率為1.541%，較9月的1.451%上升0.09個百分點；其中，除部分銀行因承做利率較低的大額企業貸款案，使得資本支出貸款利率下降，其餘各類貸款利率都因央行9月升息而跟著調升利率。其中在購屋貸款利率為1.827%，創下2016年3月、6年多新高。
央行指出，國內5大銀行除了在10月調升購屋貸款利率，在有關民眾購屋的放貸金額，也較9月減少74億，降至472億多元，是今年3月以來單月新低，且以建物買賣移轉棟數來看，10月又比9月減少6.87%，顯示國內房市買氣保守。央行經研處長蔡惠美說：『(原音)房市會受到升息，金融市場震盪以及經濟前景影響，因為經濟前景不好會影響收入，這些都會使得買方在購屋的意願趨於審慎保守。我們公布的是新承作的放款，銀行面來看，銀行今年以來也是在升息循環裏，也會控制風險性的資產，因此也是會對房市的需求會有所影響。』
至於以5大銀行新承作的房屋價格來看，台北市月增1.86%，新北市月減1.73%，如果和去年10月相比，大台北地區房價年增仍達1成多。央行指出，新北市年增幅略降，但台北市還是較9月上升，可能和台北市新增供給量少，房價因此相對有支撐。不過，央行也認為，有關建商成本的營造工程總指數，從今年5月開始年增率逐漸往下走，到了10月年增幅不到5%，因此在營造成本下降的情況下，未來建商在不動產的售出，也會有較大的讓利空間。
