股市回暖房市卻降溫 資金排擠翹翹板誰會贏？

匯流新聞網記者吳官隆/ 台北報導

在投資領域裡，房市股市有資金排擠的效果，大部分的人倘若股市能夠賺錢，就會繼續在裡頭拼搏，捨不得出場，只有在股市不佳的時候，才會回頭檢視，認為買房子保值好像比較安全；內政部半年一次統計，全台空屋率上揚至9.52%，結束連五下滑，是近三年高點，10月營造工程總指數131.08，也是月衰退，工程造價退燒。

房市專家分析10月國門解封，民眾不是去看房，而是搶機票規劃出國行程，一解兩年無法出國的鬱悶，許多房地產業者選擇放長假，企業老闆也飛出國，加上明年農曆年放10天假，本波傳統購屋旺季，恐怕會冷冷的；在房市量縮之下，也有在銷售衰退之下，跑去兼差開Uber，業者期盼選後房市將會有一波利多造勢，再來拉抬一波。

選舉行情的失利，主要是今年外資賣超台股超過新台幣一兆兩千億元，以及美國升息造成新台幣的貶值與股市匯市雙殺，畢竟跌深了，所以研判台股在諸多利空測試之後，投資價值慢慢的浮現；明年美國的升息也會趨向和緩，股市投資的風險也會稍微的降低。

房地產業者希望房市好，股市業者希望股市好，但是外資關心台股關心勝過房市，這才是事實，台灣的房價已經有些離譜也是事實；研判在全球經濟狀況改善的情況下，明年2023年的台灣股市會比台灣房市更有機會，讓投資人參考。

照片來源：證交所官網、unsplash