公寓樓梯間維修 一樓住戶拒分攤費用 專家曝「正確做法」
好房網News記者王銘紳／綜合報導
社區沒有管委會，一遇到住家問題要修繕或設備更新時，往往引發諸多爭執。一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文表示，自己住在公寓一樓，日前五樓的住戶來按門鈴，告知因為五樓樓梯間的天花板掉落，因此要求所有住戶能分攤修繕費用，原PO認為自己沒有公寓大門鑰匙，更不用說上樓使用，因此覺得不太合理。
原PO說「住一樓覺得分攤公共電費有點不公平」，他抱怨難道以後任何一層樓梯間損壞，是不是也要分攤費用，並求助網友們「有明文規定的條款嗎？」
社區沒有管委會，一遇到住家問題要修繕或設備更新時，往往引發諸多爭執。示意圖／取自photoAC
文章曝光後，多數人都認為原PO應該要支付，「要喔，包含頂樓洗水塔，跟加壓馬達修理清洗多要出」、、「要，你們是綁一起的，適用公寓大廈管理條例的規定」、「公寓梯間是屬於公設一部份，所以所有住戶都有出錢義務，不管你有無使用過」、「公共空間都有持分所有權，當然要分攤啊，不然樓梯間天花板塌下來了，您的房價也會下降的，使用和所有權是不一樣的」。
更有網友舉例，「其實就跟住大樓一樣，每個月都要繳管理費，公共空間有任何需要修繕的，都是從管理費支出，例如一樓也要付管理費，如果電梯壞掉也是從管理費出跟修理，但他用不到電梯。公寓不需要繳管理費，所以有問題一家處理，大家出錢」。
景文保全股份有限公司董事長郭紀子指出，即使沒有管委會，住戶還是要遵守《公寓大廈管理條例》。依據《公寓大廈管理條例第10條第2項》規定，共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之，其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。
