不止房價漲 房租也寫下史上新高

房價漲，帶動房租同步走高，主計總處最新統計顯示，10月消費者物價房租類指數106.89，改寫歷史新高。房仲業者指出，全國房租指數年增率下半年每月均突破2%，且年增率有擴大的趨勢，其中，南部區域增幅2.4%居冠，即使東部區域，年增率也有1.93%。全台整體租金水平拉升速度，相當快速。

主計總處的統計資料，全國房租指數年增率由7月開始年增率都在2%以上，10月的年增率2.02%，遠高於去年同期的0.9%。觀察北、中、南、東4大區域10月房租指數年增率，南部區域年增2.4%居冠，北部區域年增1.95%居次，東部區域年增1.93%，中部區域年增1.89%。4大區域年增率相較於去年同期，均大幅拉升。今年10月全國房租指數106.89因而創下新高。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析原因，南部區域包含高雄市及台南市，近年來有科學園區帶動推案量及買氣，房價走高，且南二都屋齡新、價格高的大樓愈來愈多，成為租屋市場的主力，拉高租金水平。北部區域租金水準本來就比較高，當地就業機會多，市場租賃需求強勁，郎美囡說，北部區域涵蓋新竹縣市，正好是近幾年購屋成本拉升最快的地區，屋主貸款成本增加，帶動租金同步攀升。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，通膨壓力大，租金已難見到回檔，租屋族也許透過分租或選擇較遠的租屋標的，才能降低租金負擔，並同步儲蓄購屋基金，慢慢找尋適合的購屋地點，以免隨著年紀越來越大，租屋市場的選擇恐怕會更少。（張佳琪報導）