「物以稀為貴」 竹南透天總價兩年激增308萬 大樓也奔3字頭

【文/記者朱語蕎】

在新竹科學園區、竹南科學園區兩大科學園區的加持下，近兩年竹南各類型住宅的平均成交總價漲幅驚人，其中以透天厝的漲幅最快，目前竹南透天的平均成交總價約為1295萬元，與2020年同期的987萬元相比，兩年激增308萬，成長幅度超過3成，大樓、華廈的平均總價漲幅也在兩成以上。

東森房屋研究中心葉沛堯經理指出，竹南是苗栗縣內人口第二多的地區，生活機能完備，坐擁竹南科學園區、竹南工業區、廣源科學園區等多個產業園區，房價基期相對較低，到竹科也僅有20分鐘左右的車程，近年來磁吸了大量科技新貴定居於此，區域發展前景相當看好。

而為緩解新竹、苗栗交通擁塞問題，政府積極規劃五楊高架南延項目，該案若進展順利，對竹南房市來說也會是一大重要利多，因此從長線來看，竹南房價繼續向上攀升的可能性很高。

東森房屋竹南運動公園加盟店饒心奣店東表示，竹南的大埔重劃區是近期交易熱度頗高的區塊，該重劃區緊鄰台積電竹南廠，區內建商推案以總價約1500萬的小戶型透天厝居多。隨著竹南房價飆漲，建商土地取得成本持續墊高，愈來愈多的建商改推大樓華廈，因此透天「物以稀為貴」，未來透天厝不僅更具抗跌保值性，而且還會成為購屋者身份的象徵。

饒心奣指出，除大埔重劃區外，竹南運動公園周遭也相當不錯，竹南運動公園位於竹南與頭份的臨界處，是竹南發展較早期的區域，基礎機能相當成熟，房市支撐力道更強，目前竹南運動公園周遭預售案開價基本都在3字頭以上，不過，對於預算相對有限的小資族、首購族來說，仍可找到很多總價在1000~1200萬上下的住宅，CP值也很不錯。