外商將回流 台北商辦市況更熱鬧

房市示意圖。(本報資料照)

今年下半年住宅市場、土地交易紛紛較去年衰退，僅剩台北市頂級商辦市場，仍然供不應求，甚至一有新大樓釋出，就快速滿租，市場專家指出，今年起，外商有望回流，重新布局台北商辦市場。

瑞普萊坊總經理蘇銳強認為，即使全球經濟預測皆趨向保守，但台北市的辦公室租賃市場短期仍將呈現定、平緩的成長。未來，在新供給陸續釋出下，房東與房客的市場關係，也有望「主客易位」，台北商辦市場會愈來愈熱鬧。

首先，台北商辦市場在亞洲地區相對表現穩定，在歷經多次疫情的壓力測試下，其租金表現皆是穩定成長，甚至更勝2019疫情爆發前。接續未來國門開放，跨國商務交流恢復正軌的激勵下，將推進過去兩年許多處於觀望的外商重啟布局決策。

其次，企業對於辦公空間的需求仍旺，台北頂級商辦的空置率也探底來到2.7%。不僅是信義計畫區，南港地區的表現同樣亮眼，像是今年年初落成的南港台肥C2新大樓，一上市就幾乎滿租，一屋難求，顯見企業主對於辦公室需求仍旺。