建商闢新戰場 決勝軌道經濟

　苦熬疫情三年，終於盼來國境開放，大型建商紛紛開出軌道經濟新戰場，叫陣購物商場。國泰建設將首度跨足百貨商場，籌備在高雄、新竹兩大都會開出，冠德建設更是來勢洶洶，短短不到一年，即卡位台北市及新竹三座新據點，連潤泰創新、日勝生也都在加碼，迎接解封商機。

　據第一太平戴維斯分析，目前正在進行中的購物商場開發案，全台估計將有超過30座以上，尤其今年以來已有不少大型建商重兵布局。

　業者預期，隨著防疫政策鬆綁，國境開放，實體店面的消費需求可望回春，部分業者布局全台購物商場的投資計畫，也加速布局，尤其沿著車站樞扭、軌道經濟的熱門地點。

　國泰建設跨足購物商場，最近除攜手台灣三井不動產斥資百億元打造高雄Lalaport外，再加碼拿下新竹北區公辦都更案，計劃再開出商場。冠德集團在短短一年內，陸續拿下南港台電北儲案、台鐵北車E1E2案，旗下環球購物中心更攜手宏匯得標新竹高鐵專一地上權案，計劃再開出三座購物商場新據點。

　潤泰新位於新北市三重的「捷六」捷運聯開案，完工多年等待權利分配。依進度觀察，若權配定案，不但樓上住宅可正式開賣，商場部分最快明年開出Citylink，成為第五座連鎖據點。京站廣場母公司日勝生，也是對捷運站和車站開發案情有獨鍾，取得台中捷運綠線的文心崇德站、文心櫻花站、南屯站等三筆聯開案，及高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業開發案，正布局開出京站台中、高雄二座新據點。