房市反轉冷清清 10月預約看屋數較去年砍半

今年的房市就跟這幾天的天氣一樣，越來越冷清，原因包括央行升息、通膨以及股市下跌等等。根據「樂屋網」公布數據，最近預約看房的人數直接砍半。而有車有房一族壓力也不小，目前全國有7.8萬人「房車雙貸」，近十年增幅超過30%。

去年房市正熱量價齊揚，每到假日房仲帶看行程排滿滿，但今年3月央行升息，再加上通膨、股市亂流，導致房市跟著反轉，根據樂屋網公布今年10月中古屋線上買氣，相較前一個月訪客數小減5%，但預約看屋數大減2成，和去年同期相比訪客數跌了近2成，預約看屋數更是砍半。

房屋買賣平台調研中心經理洪安怡：「7、8月左右就看到房市有反轉的跡象，我們的來客數相較去年同期大概下降1至2成，預約看屋數相較去年同期大概下降3至4成左右，一直到今年10月下降5成。」只不過面對房市降溫，想趁機撿便宜恐怕時候還沒到。

房屋買賣平台調研中心經理洪安怡：「房市呈現是一個價量背離的狀況，就是買方縮手了，但賣方也不太肯動，對賣方而言，除非他有資金上的週轉考量，不然他也不願意降價求售、賠本售，所以價格就會僵在那邊，但是市場的量體萎縮。」沒房的還買不了，有車有房的民眾壓力也跟著增加。」

電動車銷售員：「內裝讓讓我們車室空間感覺更亮。」買不起精華地段，轉往市郊買房，再貸款買車代步，房貸車貸兩邊扛，樂屋網統計聯徵中心資料就發現，目前全國有7.8萬人房車雙貸，而近10年房車雙貸的人數增加1萬8,482人，增幅超過30%，光是近10年房貸就增加213萬元，面對通膨時代，有房沒房各有不同的煩惱。

「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。