新聞摘要
- 依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入。
個人將房屋無償借與朋友住家使用，應訂立無償借用契約及辦理公證，才不會被計算租賃收入唷!
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部高雄國稅局接獲民眾詢問，自己將其自有房屋無償借與朋友作住家使用，並未收取租金，為什麼仍被國稅局計算租賃收入？
該局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入。又依所得稅法施行細則第16條第2項規定，所得稅法第14條第1項第5類第4款所稱他人，指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人;且依所得稅法施行細則第88條規定,將財產無償借與他人使用者，應由雙方當事人訂立無償借用契約，經雙方當事人以外之二人證明確係無償借用，並依公證法之規定辦竣公證。所以個人將房屋借與朋友供住家使用，如係無償借用，為避免被計算租賃收入，歸課個人綜合所得稅，記得須訂立無償借用契約，經雙方當事人以外之二人證明確係無償借用，並辦理公證。
該局最後提醒，個人將房屋借與他人供住家使用，有關無償之認定，係以依公證法之規定辦竣公證者為認定依據，故民眾如有借出房屋無償供他人住家使用，尚未辦理公證者，請記得儘速辦理，以確保自身權益。
